(一)根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房申請人必須同時具備以下條件：　　1、在本市五工作生活;　　2、在本市五城區(qū)落戶時間滿3年;　　3、年收入低于4萬元(含4萬元);　　4、屬無房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米(含12平方米)的住房困難戶?！　〈送猓?jīng)濟適用房申請人未婚的，還必須年滿40周歲?！　∩暾埲艘鸦榈模渑渑嫉哪晔杖?、住房建筑面積必須與申請人合并計算。　　申請人與家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，下同)在同一戶口本的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請人合并計算。申請人雖無住房，但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請人不屬無房戶?！　∩暾埲私Y(jié)婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積不合并計算?！　∩暾埲伺c家庭直系親屬在申請之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請人合并計算。(二)申請人有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟適用住房：　　1、通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;　　2、申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的;　　3、申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;　　4、申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的;　　5、申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;　　6、申請人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級的。(三)經(jīng)濟適用房申購手續(xù)：　　申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用房?！　【唧w按下列程序辦理：　　1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;　　2、申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;　　3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在福州日報、福州市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天?！　?、市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序?！　?、申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進(jìn)行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。