第二十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　〗?jīng)濟適用住房購房人在取得房屋所有權(quán)證五年后，方可將所購房屋上市出售，出售時應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的百分之五十向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)?！　〗?jīng)濟適用住房購房人取得房屋所有權(quán)證不滿五年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓所購房屋的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　〉诙粭l　已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的家庭又購買其他住房的，經(jīng)濟適用住房由政府按照有關(guān)規(guī)定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍用于解決低收入家庭的住房困難?！　〉诙l　購房人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。　　第二十三條　距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難家庭較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地集資建房?！　∪魏螁挝徊坏美眯抡饔没蛐沦徺I土地組織集資建房?！　挝患Y建房納入市經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理?！　〉诙臈l　參加單位集資建房的家庭，應(yīng)當(dāng)符合本辦法第十三條規(guī)定的條件，按照本辦法第十八條第(一)至(四)項規(guī)定辦理《經(jīng)濟適用住房購房資格認(rèn)定單》后，方可參加單位集資建房?！　∫呀?jīng)購買經(jīng)濟適用住房或者參加過單位集資建房的家庭，不得再次參加單位集資建房?！　〉诙鍡l　任何單位不得借集資建房名義，變相實施住房實物分配或者商品房開發(fā)。　　第二十六條　單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，仍有剩余房源的，由住房保障機構(gòu)統(tǒng)一組織向符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭出售，或者由住房保障機構(gòu)以成本價收購后作為廉租住房?！　〉诙邨l　單位向職工收取的集資建房款項實行?？罟芾怼ｍ検褂?，并接受市財政和房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督。　　第二十八條　違反本辦法的行為，按下列規(guī)定進行處理：　　(一)經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位或者集資建房單位擅自改變經(jīng)濟適用住房或者集資建房用地性質(zhì)的，由國土資源行政主管部門依法進行處罰?！　?二)經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位或者集資建房單位擅自提高經(jīng)濟適用住房或者集資房銷售價格的，由價格主管部門依法進行處罰。　　(三)未取得《購買經(jīng)濟適用住房審批單》的家庭購買經(jīng)濟適用住房或參加集資建房的，其所購買或集資建設(shè)的住房由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機構(gòu)限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購;不能收購的，由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機構(gòu)責(zé)成其補繳經(jīng)濟適用住房或單位集資建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰?！　?四)經(jīng)濟適用住房購房人將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房用于出租經(jīng)營的，由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機構(gòu)予以回購;不能回購的，責(zé)成其補繳經(jīng)濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差?！　?/p>