第一條 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易行為, 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào))、《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》(閩政〔2011〕88號(hào))、《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》(龍政綜〔2010〕414號(hào))、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于重新印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請(qǐng)資格審核、配租配售和后續(xù)管理實(shí)施細(xì)則的通知》(龍政辦〔2013〕172號(hào))等文件精神，結(jié)合龍巖市區(qū)的實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見。
　　第二條 本實(shí)施意見所稱經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
　　第三條 本實(shí)施意見所稱經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，指經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)行為。
　　第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的行政主管部門。市房改辦負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的核準(zhǔn)。市保障性住房管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的具體實(shí)施和日常管理。市房屋、土地權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)工作。
　　第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人(即申請(qǐng)家庭全體成員，下同)購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，不得上市交易。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，上市交易時(shí)政府可根據(jù)房源、價(jià)格等因素行使優(yōu)先購買權(quán)進(jìn)行政府回購。回購價(jià)格為經(jīng)濟(jì)適用住房原購買價(jià)格(即原購房合同簽訂總價(jià)，不含購房時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi))加銀行存款利息(計(jì)息時(shí)段為經(jīng)濟(jì)適用住房原購房款交清之日起至申請(qǐng)回購之日止，利率為申請(qǐng)回購之日的中國(guó)人民銀行活期存款利率)。
　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的起始時(shí)間以經(jīng)濟(jì)適用住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日或購買合同約定房屋交付使用之日起90天后開始計(jì)算。