(一)根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：　　1、在本市五工作生活;　　2、在本市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年;　　3、年收入低于4萬(wàn)元(含4萬(wàn)元);　　4、屬無(wú)房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米(含12平方米)的住房困難戶?！　〈送?，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人未婚的，還必須年滿40周歲?！　∩暾?qǐng)人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算?！　∩暾?qǐng)人與家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，下同)在同一戶口本的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。申請(qǐng)人雖無(wú)住房，但與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請(qǐng)人不屬無(wú)房戶?！　∩暾?qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無(wú)住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿三年的，該申請(qǐng)人可視為無(wú)房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積不合并計(jì)算。　　申請(qǐng)人與家庭直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。(二)申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：　　1、通過(guò)購(gòu)買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;　　2、申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購(gòu)買或者出售商品房的;　　3、申請(qǐng)人或者其配偶已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的;　　4、申請(qǐng)人與配偶雖已離異，但離異時(shí)間不足2年的;　　5、申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的;　　6、申請(qǐng)人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級(jí)的。(三)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù)：　　申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?！　【唧w按下列程序辦理：　　1、申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;　　2、申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;　　3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在福州日?qǐng)?bào)、福州市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天?！　?、市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序?！　?、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。

　　福州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條 為進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加強(qiáng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和管理工作，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。
　　福州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條 本辦法適用于本市五城區(qū)。
　　福州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指家庭年收入、住房狀況符合福州市人民政府規(guī)定條件的城市居民家庭。
　　福州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條 福州市房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；市住房委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的具體工作。
　　市發(fā)改委、市財(cái)政局、市監(jiān)察局、市國(guó)土局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市民政局、市物價(jià)局、市土地發(fā)展中心、市房地產(chǎn)交易登記中心等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。
　　各區(qū)房管部門會(huì)同有關(guān)街道（鎮(zhèn)）做好經(jīng)濟(jì)適用住房的初審、復(fù)核和調(diào)查核實(shí)工作。經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。

　　一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件　　1、具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)，并在本市工作、居住;　　2、在本市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年;　　3、家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn);　　4、家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)?！　?、申請(qǐng)人未婚的，須年滿40周歲二、辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)手續(xù)　　個(gè)人申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房采取申請(qǐng)、審核和公示制度。流程基本如下：　　1、申請(qǐng)?！　∩暾?qǐng)人向居住所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，填寫表格并提交相關(guān)申請(qǐng)材料;　　2、審核和公示。　　審查過(guò)程采取“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的方式，即通過(guò)街(鎮(zhèn))初審公示，區(qū)房管部門復(fù)核，市房管局會(huì)同市房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)審查并公示后，由市房管局對(duì)經(jīng)審查、公示符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的申請(qǐng)人，批準(zhǔn)其購(gòu)房資格?！　?、購(gòu)房。　　市房管局對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序。申請(qǐng)人按照已確定的選房順序，到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。申請(qǐng)人未按時(shí)前往選房或選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，兩年內(nèi)不得重新申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。三、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和配售面積標(biāo)準(zhǔn)　　1、建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右，具體分為60平方米和45平方米兩種?！　?、配售面積標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房按以下標(biāo)準(zhǔn)配售：兩代以上(含兩代)家庭或三人戶以上(含三人戶)家庭配售建筑面積60平方米左右戶型，一代家庭配售建筑面積45平方米左右戶型。