1、申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲;　　2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次;遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次;　　3、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請;　　4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算;　　5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等;　　6、家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　一、豆各莊經(jīng)濟適用房的基本情況：
　　豆各莊經(jīng)濟適用房位于朝陽豆各莊鄉(xiāng),京沈高速以南約1.5km處,距東五環(huán)1km。
　　豆各莊經(jīng)濟適用房總占地面積23.15萬 m2，規(guī)劃建設(shè)用地面積13.39萬 m2，總建筑面積為315840 m2，總投資44217.6萬元。該項目共分為A1、A2、B、C四個地塊，A1、A2兩個地塊為居住用地，B地塊規(guī)劃建設(shè)公交車首末站，C地塊規(guī)劃建設(shè)市政消防站。
　　豆各莊經(jīng)濟適用房地塊東南西北規(guī)劃的四條市政道路分別為：東側(cè)通惠灌渠西路、南側(cè)豆各莊南一路、西側(cè)豆各莊西路、北側(cè)焦化廠北路;地塊中部的道路為豆各莊路，五條路均為城市支路。
　　二、豆各莊經(jīng)濟適用房價格情況：
　　一套兩居室(兩室一廳)面積約80平方米，房屋總價人民幣32萬元。開發(fā)商在房屋交付入住后發(fā)放房產(chǎn)證之前僅收取房價款的25%，因此購房者僅需首付8萬元，貸款22.4萬元(另有1.6萬元于領(lǐng)取房產(chǎn)證后支付)。假設(shè)為10年期貸款，購房者每月應(yīng)歸還銀行貸款本息2490元，共計120次還清。這樣一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。

　　一、價格制定　　經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價?！　≈贫ń?jīng)濟適用住房價格，應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，與同區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價，切實體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策?！　〗?jīng)濟適用住房成本價格由項目開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成?！　?一)開發(fā)成本　　1. 按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費?！　?. 開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設(shè)計和前期工程費?！　?. 列入施工圖預(yù)(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費?！　?. 在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費?！　?. 管理費按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的2%計算?！　?. 貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算?！　?二)稅金　　依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算?！　?三)利潤　　按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的3%計算。　　下列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格：　　(一)經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用;　　(二)開發(fā)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營性用房的建筑安裝費用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費用;　　(三)各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費用;　　(四)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;　　(五)按規(guī)定已經(jīng)減免的和其他不應(yīng)計入價格的費用。二、監(jiān)督檢查　　(一)區(qū)發(fā)展改革委要加強對涉及房地產(chǎn)建設(shè)項目行政事業(yè)性收費的監(jiān)督檢查，對不按國家及北京市政府規(guī)定的經(jīng)濟適用住房收費政策，超標(biāo)準(zhǔn)收費以及其他亂收費行為要依法處理?！　?二)區(qū)發(fā)展改革委要會同區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委加強對經(jīng)濟適用住房價格的監(jiān)督檢查。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價格行為的，由區(qū)發(fā)展改革委依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。