一、拆除不需要的墻體
不同類型的公司對(duì)于辦公大樓的格局要求是不一樣的，在簽完租房或者購(gòu)房協(xié)議后，需要對(duì)大樓的整體有個(gè)了解，根據(jù)自己的公司類型以及公司需求做個(gè)大概的規(guī)劃，哪些墻體是需要拆除的，哪些墻體是需要保留的。
二、辦公大樓布線問(wèn)題
這需要對(duì)整個(gè)辦公大樓有個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃，根據(jù)劃分區(qū)域的使用制定詳細(xì)的圖紙。找專業(yè)的公司來(lái)實(shí)際測(cè)量一下空間的尺寸，規(guī)劃出線路的走向以及插座、開(kāi)關(guān)的位置。強(qiáng)弱電工程是裝修辦公大樓非常重要的一點(diǎn)，如果這方面裝修不好，會(huì)直接影響到以后的工作。
三、改造消防問(wèn)題
消防問(wèn)題是不能忽視的大問(wèn)題，對(duì)于安全通道、安全出口等要重點(diǎn)規(guī)劃裝修。并且要安裝消防設(shè)備，保障消防設(shè)備能夠正常的打開(kāi)使用。而且每個(gè)房間都要安裝煙感和噴淋，即使是隔斷，為了大家的安全，也應(yīng)該安裝煙感和噴淋。對(duì)于消防改造問(wèn)題可以找消防公司來(lái)解決。
四、地面的平整問(wèn)題
在裝修的時(shí)候一定要檢查一下辦公大樓的地面是否平整，如果有不平整的地方要及時(shí)的改造，否者會(huì)給以后的使用帶來(lái)很大的麻煩。這項(xiàng)檢查可以找專門的公司來(lái)進(jìn)行地面評(píng)估，同時(shí)這一是不可少的一項(xiàng)檢查。

總高度H：樓總高度是指從室外地坪到檐口的高度，所以無(wú)論何種結(jié)構(gòu)形式這個(gè)高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度）
另外層高問(wèn)題：根據(jù)題目，3.5*6=21m，但是檐口標(biāo)高21.25m，說(shuō)明女兒墻只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下，
下面回答你的問(wèn)題，暫且按層高3.5計(jì)算”，無(wú)論何種結(jié)構(gòu)形式層高不變依然是3.5
（a）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。 此時(shí)梁上皮與樓板上皮齊平，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-板上面層（未知）=2.95-板上面層（未知）
b）梁、板為預(yù)制裝配式，安裝時(shí)，預(yù)制板擱置在梁頂 。 此時(shí)樓板與梁無(wú)疊加，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層（未知）=2.8-板上面層（未知）

1. 來(lái)路納氣
　　在挑選的時(shí)候，首先要看辦公室是否能納來(lái)路之氣。有一條總的原則是辦公大樓以開(kāi)中門為吉，但很多樓宇的入口是開(kāi)在前左方或前右方，并且大門向著馬路，這種大廈究竟怎么樣才算吉相呢?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，有以下四點(diǎn)原則：
　　辦公大樓入口在前方中央朱雀門，就不用理會(huì)汽車的行走方向，而且在入口前方有一平地、水池或公園等，這樣的格局就是上吉之相，主旺財(cái)。
　　辦公大樓前方，車輛由右白虎方向左青龍方駛?cè)?，則辦公大樓前方靠左開(kāi)青龍門納氣為吉。
　　辦公大樓前方，車輛由左青龍方向右白虎方行駛，則辦公大樓于前方靠右開(kāi)白虎門納氣為吉。
　　辦公大樓入口前方并非馬路，全是平臺(tái)，便以開(kāi)前方中門及前左方開(kāi)門為吉。
2. 背后有靠
　　公司前、后、左、右的外部環(huán)境對(duì)公司的命運(yùn)十分重要，因此辦公樓的總體規(guī)劃要符合“左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武”的格局。后玄武即是指公司后方，要有山、高地或高樓?，F(xiàn)代都市的辦公樓很難尋到真山，所以作為辦公室的建筑物，最好是選擇后面有高的建筑物作靠山。背后有靠會(huì)使公司的業(yè)務(wù)穩(wěn)定。當(dāng)后面有靠山時(shí)，還必須選擇房屋向著當(dāng)運(yùn)的旺氣，這樣不但公司可以發(fā)展，而且業(yè)務(wù)一定蒸蒸日上，財(cái)源廣進(jìn)。從風(fēng)水上看，房屋的靠山很重要，現(xiàn)代的都會(huì)建筑鱗次櫛比，可以互為靠山。公司才會(huì)生意興隆，領(lǐng)導(dǎo)、員工才會(huì)身體健康。老板也能得到貴人之助，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)有力支持，外邊人際關(guān)系良好。
　　山形千變?nèi)f化，優(yōu)劣在于仔細(xì)的觀察，簡(jiǎn)單而論，可把山形根據(jù)五行分為五類：
　　金形山——山形圓潤(rùn)飽滿，吉；
　　木形山——山形高瘦秀麗，吉；
　　水形山——山形波浪連綿，吉；
　　火形山——山形尖銳嶙岣，兇；
　　土形山——山形方正穩(wěn)重，吉。

套內(nèi)修建面積=套內(nèi)運(yùn)用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
出售面積（也稱套型修建面積）=套內(nèi)修建面積 +分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。
得房率是買房對(duì)比重要的一個(gè)目標(biāo)。核算房子面積時(shí)，核算的是修建面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共有些的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。通常，得房率在80%左右對(duì)比合適，公共有些既寬闊氣度，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，對(duì)比實(shí)惠。
通常多層的修建物得房率為88%，高層的修建物得房率為72%，而辦公樓為55%。