用益物權(quán) 指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。
《物權(quán)法》第一百一十七條　用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

(1)設(shè)立的目的不同。設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的使用價值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的交換價值。
(2)權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨立性的主權(quán)利，而擔保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。
(3)標的物不同。用益物權(quán)的標的物主要為不動產(chǎn)，而擔保物權(quán)則不然。
(4)客體價值形態(tài)的變化的影響不同。用益物權(quán)的價值形態(tài)變化對其有直接影響，而擔保物權(quán)價值形態(tài)的變化對其并無影響。

用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利）。
傳統(tǒng)民法上的分類：
①永佃權(quán)
永佃權(quán)是中國傳統(tǒng)民法中的概念，是指以支付地租為條件而在地主所有的土地上進行的沒有期限的耕作和防護的權(quán)利。永佃權(quán)為我國經(jīng)濟體制改革提供了一種法律模式。
②地上權(quán)
地上權(quán)是指在別人所有的土地上蓋房和居住的權(quán)利。我國所有城市土地都屬于國家所有，農(nóng)村土地除了法律規(guī)定屬于國家所有的以外都屬于集體所有。在中國沒有私有土地，我國的土地只能單向流轉(zhuǎn)。
③地役權(quán)
地役權(quán)是指為了實現(xiàn)需役地的利用價值而支配別人所有的供役地的權(quán)利。
④典權(quán)
典權(quán)是中國特有的用益物權(quán)。典權(quán)是指支付典價、占有他人的不動產(chǎn)而予以使用、收益的限制物權(quán)。交付不動產(chǎn)并收取典價的人叫做出典人。不動產(chǎn)叫做典物。在典權(quán)制度中有一個三十年的回贖期，只要沒有超過三十年，出典人就可以回贖典物。在典當法律關(guān)系中，盡管占有、使用、收益、處分四項所有權(quán)的權(quán)能都和所有權(quán)分離了，但是只要出典人有能力回贖典當物，其就有權(quán)回贖典當物。典權(quán)的特點：有出賣之實，沒有出賣之名。