雙限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的兩限房是保障性住房，相對(duì)審核較寬，面向中檔收入者。

雙限房的申請(qǐng)流程是什么
實(shí)際上，每個(gè)地方的申請(qǐng)流程略有差別，以北京市為例予以說(shuō)明。
(一)雙限房申請(qǐng)準(zhǔn)備什么材料
申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：
1. 戶口本和家庭成員身份證;
2. 家庭成員婚姻狀況證明;
3. 現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;
4. 家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;
5. 其他需提交的證明材料。
(二)審核、公示和復(fù)核
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。
人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示;公示后無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門。
(三)備案與搖號(hào)
市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。最后，就是等著搖號(hào)分配房屋了。
三房輪候家庭是可以優(yōu)先承租公租房，他的輪候還有效，不影響輪候。

與經(jīng)濟(jì)適用房相比，雙限房最大的優(yōu)點(diǎn)就在于它可以再市場(chǎng)上流通，而且價(jià)格由其自行決定。當(dāng)然，政府對(duì)購(gòu)房者的身份作了嚴(yán)格限定。如北京市政府給雙限房的購(gòu)買資格作了很多限定。綜合起來(lái)有兩個(gè)，一是北京戶籍，二是目前居住環(huán)境和家庭年收入。正是因?yàn)殡p限房的這些規(guī)定，于是我們就看到一些看起來(lái)匪夷所思的現(xiàn)象：很多人為了申購(gòu)雙限房，放棄了收入增長(zhǎng)。
雙限房?jī)r(jià)格飆升使得很多人盡管成功地申請(qǐng)了雙限房，對(duì)結(jié)果也不太滿意。一位在2008年申請(qǐng)、2011年獲得住房的居民抱怨，歷經(jīng)3年后獲得兩限房的價(jià)格卻比當(dāng)初該地段商品房的價(jià)格還要貴。然后在加上三年的等候時(shí)間，這樣的結(jié)果多少有點(diǎn)得不償失。正是因?yàn)槿绱?，很多雙限房的購(gòu)買者提出，能否通過(guò)調(diào)整雙限房的銷售價(jià)格維護(hù)他們的利益，他們?cè)噲D讓政府調(diào)整雙限房?jī)r(jià)格，但遺憾的是最終沒(méi)有任何成效。
在絕大多數(shù)的領(lǐng)域，行政效率低下會(huì)受到斥責(zé)。但是從北京雙限房緩慢的建設(shè)速度來(lái)看，這并不是件壞事，而是好事，正是繁瑣的程序和緩慢的建設(shè)周期篩選除了真正需要住房的困難戶；上漲的價(jià)格空間讓那些處于收入上漲通道的居民也會(huì)放棄購(gòu)買雙限房，這在一定程度上可以減緩人性的墮落。