一：申請公積金貸款買房的條件
根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。
二：需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業(yè)貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低于60%。另外，根據(jù)調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10%。

查詢方式1
電話語音查詢：0791-6301991。
查詢方式2
在公積金管理中心辦事大廳通過磁卡刷卡方式及身份證號輸入方式查詢個人住房公積金帳戶余額。
查詢方式3
注冊會員后，登陸公積金管理中心網(wǎng)站www.ncgjj.com.cn查詢。
查詢方式4
168語音查詢：16828020。
查詢方式5
中心每年年末向單位打印一次職工個人公積金帳戶余額表，單位可在下年年初到管理中心領(lǐng)取，并及時向職工公布，以便職工查詢核對。

房公積金貸款額度按房屋所屬地執(zhí)行，南昌市城區(qū)范圍內(nèi)（除灣里區(qū)外）夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款限額為60萬，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為50萬；南昌縣、新建縣、灣里區(qū)夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸45萬，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為40萬；進(jìn)賢縣和安義縣夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸35萬，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為30萬。具體貸款額度與您所購的房屋種類、房屋所處行政區(qū)域、房屋總價、收入狀況與年齡等有關(guān)。多種條件并存時取低值來確定最高可貸額度。

第五條 有下列情形之一的，職工本人、配偶及其直系親屬可以同時申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買自住住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)農(nóng)業(yè)戶口繳存職工在原籍購買或自建農(nóng)房的。
本辦法所稱直系親屬僅指職工父母、子女。
第六條 有下列情形之一的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人可以同時申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)償還住房公積金貸款本息的;
(二)償還其他個人住房貸款本息的。
本辦法所稱住房公積金貸款僅指經(jīng)南昌住房公積金管理中心(市本級)審批發(fā)放的貸款。
本辦法所稱其他個人住房貸款是指各家商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或經(jīng)其他管理中心(分中心)審批發(fā)放的住房公積金貸款。
本辦法簡稱貸款泛指住房公積金貸款和其他個人住房貸款。
本辦法所稱同時申請是指對同一項目用途(如購買同一套住房、償還同一套住房貸款等)所涉及的相關(guān)提取申請人不可分開申請。
第七條 職工在外地購買自住住房或償還外地貸款，符合兩地原則，即購房所在地為職工配偶或直系親屬戶籍所在地或住房公積金繳存地的，可以依照本辦法第五條、第六條規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。
第八條 有下列情形之一的，職工本人可以申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)離、退休的;
(二)完全或者部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)的;
(三)出境定居的;
(四)與單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出南昌或者戶口不在南昌的;
(五)判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到法定退休年齡的。
第九條 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第十條 有下列情形之一的，職工本人和配偶可以同時申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。
(一)職工與配偶在南昌均無自住住房，合法租賃普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的。