一：申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的條件
根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：
首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。
其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。
二：需還清首套房貸方可申請(qǐng)公積金貸款
與申請(qǐng)商業(yè)貸款辦理二套房貸不同的是，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例不得低于60%。另外，根據(jù)調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10%。

查詢方式1
電話語(yǔ)音查詢：0791-6301991。
查詢方式2
在公積金管理中心辦事大廳通過(guò)磁卡刷卡方式及身份證號(hào)輸入方式查詢個(gè)人住房公積金帳戶余額。
查詢方式3
注冊(cè)會(huì)員后，登陸公積金管理中心網(wǎng)站www.ncgjj.com.cn查詢。
查詢方式4
168語(yǔ)音查詢：16828020。
查詢方式5
中心每年年末向單位打印一次職工個(gè)人公積金帳戶余額表，單位可在下年年初到管理中心領(lǐng)取，并及時(shí)向職工公布，以便職工查詢核對(duì)。

房公積金貸款額度按房屋所屬地執(zhí)行，南昌市城區(qū)范圍內(nèi)（除灣里區(qū)外）夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為50萬(wàn)；南昌縣、新建縣、灣里區(qū)夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸45萬(wàn)，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)；進(jìn)賢縣和安義縣夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸35萬(wàn)，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為30萬(wàn)。具體貸款額度與您所購(gòu)的房屋種類(lèi)、房屋所處行政區(qū)域、房屋總價(jià)、收入狀況與年齡等有關(guān)。多種條件并存時(shí)取低值來(lái)確定最高可貸額度。

第五條 有下列情形之一的，職工本人、配偶及其直系親屬可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)自住住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)農(nóng)業(yè)戶口繳存職工在原籍購(gòu)買(mǎi)或自建農(nóng)房的。
本辦法所稱直系親屬僅指職工父母、子女。
第六條 有下列情形之一的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)償還住房公積金貸款本息的;
(二)償還其他個(gè)人住房貸款本息的。
本辦法所稱住房公積金貸款僅指經(jīng)南昌住房公積金管理中心(市本級(jí))審批發(fā)放的貸款。
本辦法所稱其他個(gè)人住房貸款是指各家商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款或經(jīng)其他管理中心(分中心)審批發(fā)放的住房公積金貸款。
本辦法簡(jiǎn)稱貸款泛指住房公積金貸款和其他個(gè)人住房貸款。
本辦法所稱同時(shí)申請(qǐng)是指對(duì)同一項(xiàng)目用途(如購(gòu)買(mǎi)同一套住房、償還同一套住房貸款等)所涉及的相關(guān)提取申請(qǐng)人不可分開(kāi)申請(qǐng)。
第七條 職工在外地購(gòu)買(mǎi)自住住房或償還外地貸款，符合兩地原則，即購(gòu)房所在地為職工配偶或直系親屬戶籍所在地或住房公積金繳存地的，可以依照本辦法第五條、第六條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第八條 有下列情形之一的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)離、退休的;
(二)完全或者部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的;
(三)出境定居的;
(四)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出南昌或者戶口不在南昌的;
(五)判處死刑、無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到法定退休年齡的。
第九條 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
第十條 有下列情形之一的，職工本人和配偶可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
(一)職工與配偶在南昌均無(wú)自住住房，合法租賃普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的。