自住型商品房申請(qǐng)條件
1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；
3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

他經(jīng)過(guò)分析說(shuō)，一各地的試水的樓市的可以得出結(jié)論，限購(gòu)限貸政策的放松與否大的前提條件下還是不會(huì)變化，但是在這種的現(xiàn)象下，首套房的放松是意料之中的合符情理的，同時(shí)也是樓市進(jìn)行發(fā)展的必然。只要限購(gòu)以及限貸的政策不放松，對(duì)于首套住房，和自住房的政策調(diào)整并沒(méi)有碰觸到政策的紅線。
伴隨5月的下半月的中低價(jià)格，新出現(xiàn)的房源也不斷地增加，房貸的優(yōu)惠同時(shí)也向第一次進(jìn)行買房的消費(fèi)者偏向，購(gòu)房者的購(gòu)房打算度也隨著增加，供應(yīng)與需求兩大市場(chǎng)格局對(duì)于5月的訂單量應(yīng)比2月多，從而又一次創(chuàng)新高在今年之中，我愛(ài)我家的集團(tuán)胡總裁胡景暉發(fā)言講。
某市自住房政策對(duì)于商品房進(jìn)行支持鼓勵(lì)，那么商品房算不算是政策房，是否有享受公積金貸款能夠貸到120萬(wàn)元的上限政策，最近，某市脂住房頻道突然發(fā)出了一條自住房已經(jīng)被確定是政策房的消息，這一條訊息的出現(xiàn)，許多的網(wǎng)友都紛紛的參與討論中，從而使得超過(guò)兩萬(wàn)的人注重，而當(dāng)市的有關(guān)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，自住房是具有政策進(jìn)行支持的商品房的一類型，它是針對(duì)于購(gòu)買不起商品房，同時(shí)又不滿足買產(chǎn)權(quán)保障房的購(gòu)房人群，它的產(chǎn)權(quán)的基本的性質(zhì)還是屬于商品房。這一點(diǎn)是不會(huì)有任何的變化的。

自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

自住房搖號(hào)規(guī)則指的是在各自住房項(xiàng)目將視申購(gòu)情況，按一定比例搖取購(gòu)房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說(shuō)，假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目有2000套房源，那么最終就搖出4000個(gè)家庭。前2000個(gè)家庭是正選組，后2000個(gè)家庭是備選組。如果前2000個(gè)家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
自住房搖號(hào)規(guī)則的相應(yīng)流程：
資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。
搖號(hào)前：開(kāi)發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。
搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。
搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。