年代久遠的頂樓漏水出現的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養(yǎng)與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那么你就要找物業(yè)了，因為這個本就是他們的責任。下面來看看具體的原因吧。
　　一、頂樓漏水的原因
　　凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設計原因還是材料原因呢?現在就讓我們一起來找找吧!
　　1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
　　2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
　　3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建筑質量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
　　二、頂樓漏水怎么辦
　　不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
　　頂樓漏水誰負責
　　情況一：有產權、有物業(yè)的私產私家露臺漏水應自己修　　李女士家的客廳棚角出現了水漬，她擔心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業(yè)主自家露臺上的積雪造成的，而露臺是購房時贈給業(yè)主的，屬業(yè)主自有財產?，F在房子已過了維保期，應由業(yè)主負責清雪或維修，物業(yè)只能協助。
　　情況二：有物業(yè)公司的可求助物業(yè)　　房屋超過維保期的，物業(yè)會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動維修基金，物業(yè)是否應及時清理樓頂的積雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結構，對物業(yè)公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。
　　情況三：單位宿舍可找產權單位　　很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位，房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區(qū)9棟為東光集團的居民樓，東光集團后勤部負責人趙先生說，集團每年都會維修樓頂防水，待天氣條件轉好，會重新維修。
　　情況四：物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協調　　被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區(qū)。社區(qū)會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。
　　以上就是小編為您介紹的頂樓漏水怎么處理，希望能夠幫助到您。更多關于頂樓漏水的相關資訊，請繼續(xù)關注齊家網裝修網。