那么，國有土地使用證是什么呢?《國有土地使用證》是用于土地使用者(單位或個人)的證明，是對國有土地的使用的法律憑證，受法律保護。因此國有土地使用證是非常重要的，沒有依法辦理國有土地使用證的土地使用者，...
那么，國有土地使用證是什么呢?《國有土地使用證》是用于土地使用者(單位或個人)的證明，是對國有土地的使用的法律憑證，受法律保護。因此國有土地使用證是非常重要的，沒有依法辦理國有土地使用證的土地使用者，不動產(chǎn)的’’物權(quán)‘’就是不完整的，是違法的。國有土地使用證樣本是過于土地使用證的模版，不具有法律效應(yīng)，只供個人參考。
那么怎樣辦理國有土地使用證呢?國有土地使用證的辦理程序并沒有你想象中的復(fù)雜，只要帶好相關(guān)材料走正當合理的程序就可以完成辦理。下面讓小編我來告訴你怎樣辦理吧。
首先你必須了解你是不是在國有土地使用證辦理的對象范圍內(nèi)，國有土地使用證的辦理對象范圍包括城鎮(zhèn)改房，經(jīng)濟適用房，商品房和其他的住房用地，它是對國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)發(fā)生更改后的變更土地登記，擁有房屋所有權(quán)的住房權(quán)人就是發(fā)證的對象。房屋和土地必須有相同的擁有者，這樣才能得到有效的權(quán)益保護。
土地登記申請，首先你必須先整理要帶來的材料，它包括土地使用時的建設(shè)用地有關(guān)宗地來源的許可證，原先的舊的國有土地使用證書，還有土地申請人本人的身份證和家庭戶口薄。如果是土地使用者不是個人，是企事業(yè)單位，應(yīng)當提交的是土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、企事業(yè)單位法人身份證。 然后要進行地籍的調(diào)查，是對土地登記申請人的土地進行實地的調(diào)查，核實，測量繪制宗地草圖及紅線圖，會進一步的查清土地的位置和權(quán)屬性質(zhì)，界限，面積，用途及土地使用者的情況的調(diào)查，并且必須沒有界限的爭議，確保土地的無爭議事實存在。才可以簽字蓋章。再進行對土地權(quán)屬的審核，這事對前面提交的各種申請材料的審核，決定是否準予登記的法律程序。最后就可以頒發(fā)國有土地使用證書了。以上的審核程序簡單有效，是必須走的法律程序。
國有土地使用證是非常重要的證件，通過小編我的介紹，希望能對你有所幫助。
