拆遷補償事項有些什么？拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。那么拆遷補償事項有些什么呢，接下來就讓小編我為您講講。...
一、發(fā)布拆遷公告階段，自這一時刻起，你就開始注意自身權(quán)益的保護。 在這一階段，你應該著重關注以下幾點：
(一)認真閱讀公告內(nèi)容
(二)確定拆遷許可證的合法性
(三)拆遷范圍確定后，在拆遷范圍內(nèi)應注意暫停辦理下列事項：
1、新建、改建、擴建房屋; 2、房屋租賃;3、改變房屋、土地用途。
二、商談和協(xié)議簽署階段
(一)明確拆遷建設項目的性質(zhì) ，在此階段，你首先應該明確你的房屋涉及的拆遷是公益事業(yè)建設項目房屋拆遷 還是經(jīng)營性建設項目房屋拆遷。相關法律法規(guī)對于兩種不同的拆遷有著不同的規(guī)定。
(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議，依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷人應當與你訂立拆遷補償安置書面協(xié)議。你可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，你應當辦理房地權(quán)屬注銷登記手續(xù)。 如果你利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照，拆遷人 除應對你予以補償、安置外，還應當適當補償你停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。
三、在拆遷補償中需要注意的一點是，你的合法權(quán)益應當受到保護，但如果你被拆 除的房屋是違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，你將不能得到補償;你的房屋屬未超過批準期限的臨時建筑，你僅能按照重置成新價結(jié)合剩余期限得到適 當補償。
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