導(dǎo)語：自住型商品房是國家推出的一項新型住房政策，自住型商品房不同于普通的商品房，在剛開始購買的五年之內(nèi)，是不可以用作商業(yè)用途的。而且在五年之后如果把它用作商業(yè)用途時，需要額外繳納百分之三十的稅，小編在此整理了一些有關(guān)自住型商品房的資料，接下來就讓我們一起來了解一下吧。　　　　自住型商品房政策最早是在北京市發(fā)布的，在13年10月22是，兩萬套自住型商品房首先在北京推出，并且計劃來年還要在推出5萬套。自住型商品房于其他商品房相比，它的價格要低很多，而且想要購買這種商品房，需要符合特殊的條件。同年的十一月，我國的首批自住型商品房規(guī)劃方案在北京展覽館正是開放，并且在第二年的年初時，正是對外出售?！　　　”本┦行峦瞥龅纳唐贩績r格每平方價格在兩萬兩千元左右，并且北京的住房管理部門解釋，這種商品房的價格還會有很大的升值空間，價格不會封頂，小編有一個親戚家住北京，在這套政策剛出臺的時候，它明銳的捕捉到了商機(jī)，利用家中的存款買了一套自住型商品房，當(dāng)時許多人都勸他不要買，怕有風(fēng)險。人都是這樣的嗎，不敢去嘗試新鮮的實物，怕失敗。這個可以理解的。畢竟誰不怕失敗了，尤其是這種風(fēng)險大的事情。倒是這個親戚和別人不一樣，他是一個敢于第一個去吃螃蟹的人，所以毫無疑問，它成功了。現(xiàn)在這套商品房的價格將近漲了一倍。并且還是處于一種有價無市的狀況下?！　　　〉窍胍徺I這種自住型商品的手續(xù)與購買其他房屋相比就要麻煩多了。首先你必須要持有五年以上的北京籍家庭暫住證，并且在五年之內(nèi)沒有偷稅欠稅行為，且申請購房的必須是夫婦或者是未成年子女。根據(jù)專業(yè)人士說明，不管是北京籍家庭或者是外地人，只要你想去申請購買，那么就必須要進(jìn)過相關(guān)部門的審核，如果不通過審核，那么久沒有購房資格。同時因為這種商品房的價格與其他房屋相比價格很低，所以想要購買的人可能會有很多，這同時也是對于相關(guān)部門的一個考驗?！　　　⊥ㄟ^對本文的閱讀，大家是否對自住型商品房有了一定的了解呢。是否也想要擁有這么一套升值空間巨大的房子呢。

　　買房可以說是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相信是不少人比較關(guān)注的要點之一，今天我們就來看看自住型商品房申請是怎樣的?，申請條件和申請流程又是怎樣：　　自住型商品房是什么?　　北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2014年11月12日，首批7個2014年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放?！　∽宰⌒蜕唐贩可暾垪l件：　　無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。　　自住型商品房申請流程：　　1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走　　按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。　　如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走?！　?、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果　　市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號?！　?、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似　　搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房?！　?、選房：按搖號確定順序依次遞補　　優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格?！　∽宰⌒蜕唐贩咳绾紊暾?，申請條件和申請流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關(guān)注了。