高層公攤面積

公攤面積一般指公攤建筑面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。高層公攤面積，顧名思義，就是高層樓房的公攤面積。

更新時間：2016/05/16 瀏覽量：1650

1、高層公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

2、高層公攤面積怎么算

3、高層公攤面積比例

1高層公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

1，這個沒有絕對的標(biāo)準(zhǔn)的，公攤面積系數(shù)是跟樓房的結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)，施工規(guī)范以及公攤計(jì)算方法等有關(guān)的，只能說是有一個大體的公攤系數(shù)范圍，高層一般為18-24%之間。
2，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:
1）. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
2）. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

高層公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

2高層公攤面積怎么算

高層住宅公攤面積怎么算
公攤面積過大或過小都會影響到整套房屋的性價比，所以為了能達(dá)到一個完美的局面，公攤面積的計(jì)算方法就顯得尤為重要了。
公攤面積計(jì)算方法
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積
公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

高層公攤面積怎么算

3高層公攤面積比例

得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積。