復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅。

一、復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)：
復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯;
復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好;
復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰;
復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺效果。
二、復(fù)式的劣勢：
一般來說，壓抑感明顯
復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。
復(fù)式住宅的得房率低
復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。
樓梯可能存在不安全因素
復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不是十分合適。

復(fù)式住宅的結(jié)構(gòu)通常都是由樓梯來連接上下兩層，既有客廳、客房，又會有廚房、洗手間，縱然復(fù)式住宅有著很大的空間，但在住宅中，所有的居室中，都不能超過客廳之大，如果主臥室的空間大于了客廳，則在風(fēng)水學(xué)上就會被稱這“過宮”的現(xiàn)象，容易使人常常做夢，而且沒有精神。
復(fù)式住宅的閣樓間非常的不適合當(dāng)作臥室來使用，因?yàn)殚w樓多是多邊形或者斜邊，很容易給我們造成視覺上的錯(cuò)覺，長此以往，很容易發(fā)生疾病，而且精神上也會有很大的負(fù)擔(dān)。而在裝飾過程中，玄關(guān)處是不可以設(shè)置有風(fēng)扇的，以致于吹亂了氣流，影響了復(fù)式住宅內(nèi)的環(huán)境以及財(cái)運(yùn)。再有一個(gè)風(fēng)水情況就是樓梯的設(shè)置，在復(fù)式住宅中最忌諱的就是樓梯穿堂，即樓梯設(shè)在了客廳或者客廳的附近，從而造成了復(fù)式住宅的樓梯穿堂，這種結(jié)構(gòu)的裝飾往往也會使居住者產(chǎn)生疾病。
在裝飾裝修過程中，也有一些人為了增加床的面積而充分利用陽臺的空間，把陽臺與床搭在一起，其實(shí)這種方法不僅會影響到人的休息睡眠，而且臨近窗戶，住在高層，容易產(chǎn)生心理恐懼，從而影響到居住者的生活，長期以往下去，很容易發(fā)生精神崩潰。
在復(fù)式住宅裝飾裝修過程中，它的好壞直接影響著我們的休息、精神以及整個(gè)家庭的財(cái)運(yùn)情況，所以我們要盡量避開復(fù)式住宅裝飾的一些風(fēng)水，特別要注意的是，復(fù)式住宅整體的結(jié)構(gòu)樓層如果特別低的話，要保證整個(gè)居室的寬敞與明亮度，而在復(fù)式住宅中樓梯的設(shè)置也是一個(gè)很大的學(xué)問，要避開不好的風(fēng)水，充分利用劃分復(fù)式住宅的每一個(gè)空間的同時(shí)，要清楚哪些空間是不可以利用的如陽臺或都閣樓，還有玄關(guān)處的設(shè)計(jì)，只有在清晰地明白了裝飾過程中的風(fēng)水情況，才能更好地裝出你的愛家。

1、經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅
把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
2、小戶型復(fù)式住宅
復(fù)式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望復(fù)式而興嘆”，小戶型復(fù)式針對傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。
3、半復(fù)式住宅
購房者買了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。