（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。
（三）申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。
（四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。
（五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。
（六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

　要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的。一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方式包括抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押貸款等四種貸款方式。同時(shí)，若是經(jīng)濟(jì)適 用房的項(xiàng)目具備公積金貸款的條件開發(fā)商已經(jīng)在公積金管理中心備案，同時(shí)借款人也具有可使用公積金貸款的條件，那么，經(jīng)濟(jì)適用房還可通過公積金貸款來購(gòu)買。
經(jīng)濟(jì)適用房能夠貸款，操作過程根本與商品房的自己購(gòu)房貸款操作方法一樣。通常狀況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方法有四種，分別為典當(dāng)貸款、質(zhì)押貸款，確保貸款和典當(dāng)質(zhì)押加確保貸款。當(dāng)時(shí)選用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住宅房產(chǎn)作為典當(dāng)物的典當(dāng)貸款方法。
經(jīng)濟(jì)適用房貸款的對(duì)象和條件有什么特別的規(guī)則？
規(guī)則是有的，可是需求不是很嚴(yán)苛。經(jīng)濟(jì)適用房貸款對(duì)象通常都是需求具有徹底民事行為才能的當(dāng)?shù)卣綉艨诘淖匀蝗?；?jīng)濟(jì)適用房貸款條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以自己的本身才能為主，信譽(yù)良好，有如期償還貸款本息的才能。
經(jīng)濟(jì)適用房貸款其他方法是怎么進(jìn)行操作的呢？
經(jīng)濟(jì)適用房貸款其他三種方法在客戶允許的狀況下，也能夠挑選選用。
通常來說，借款人請(qǐng)求借到的經(jīng)濟(jì)適用住宅自己購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)的住宅價(jià)值或?qū)嵺`購(gòu)房費(fèi)用的70％；經(jīng)濟(jì)適用房貸款期限： 1—20年貸款利率：依照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)則履行。

1、門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；
2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€(gè)存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。
3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表 5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。
4、繳納契稅。
5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)。
6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉)。
7、登記過戶排號(hào)等待辦理過戶。
8、辦理登記過戶后，10個(gè)工作日由買方來取房本。