申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區(qū)具有住房資助能力的除外。
（一）有穩(wěn)定工作是指：
1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員；
2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) 人員和個體工商戶；
3．在主城區(qū)退休的人員；
4．國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
（二）收入限制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、 人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。
月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。
（三） 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在 主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
（四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。
住房建筑面積 按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。
（五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住 房建筑面積達到35平方米以上。

公租房和廉租房的區(qū)別一：定義不同
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
公租房和廉租房的區(qū)別二;對象不同
以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。
公租房和廉租房的區(qū)別三：保障形式不同
公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
公租房和廉租房的區(qū)別四：申請條件不同
以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。
另外，就業(yè)職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍等等。
而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
公租房和廉租房的區(qū)別五：繳納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。
公租房和廉租房的區(qū)別六：其他
公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。

1.規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個聚居區(qū)中，有相對成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。
2.交通方便。每個公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足并適當設(shè)置公交轉(zhuǎn)運站場，保證小區(qū)居民方便出行。
3.配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場等生活服務設(shè)施配套，設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學、文化、體育、社區(qū)管理、警務等公共服務機構(gòu)和公共活動場地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊配套齊備。
4.環(huán)境宜居。由一級物業(yè)企業(yè)提供一級標準的服務。通過比選確定有實力、高水平的設(shè)計單位，精心設(shè)計公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動場所，有門禁系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng)，成為標準化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。
5.戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。
6.租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

1、申請人年滿18周歲
注：提出申請深圳公租房的當天開始滿18周歲，含當日。
2、申請人及共同申請人提出申請深圳公租房時在深圳未租住任何形式的保障性住房。正在深圳領(lǐng)取低保廉租貨幣補貼、低收入或人才租房貨幣補貼的，可以申請深圳公租房，但在其簽訂深圳公租房合同后，應當立即停發(fā)租房貨幣補貼;
3、申請人及共同申請人在深圳市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策;在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2011年之后未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房，即三年內(nèi)未在深圳市擁有自有住房的居民，就可以申請深圳公租房。
4、申請人及共同申請人在深圳市未擁有任何形式的自有住房，自有住房包括：
安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房及住房建設(shè)用地，且在申請受理日之前三年內(nèi)（即2011年1月30日后）未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有房；
5、申請人及共同申請人無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。
注意事項：
申請人已經(jīng)組建家庭的，應當以家庭為單位提出深圳公租房輪候申請，具有深圳戶籍或者持有深圳市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人。申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有深圳居住證期限的限制。
具有深圳戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復享受深圳市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出深圳市的，視為具有深圳戶籍、可以提出申請深圳公租房。