1、水平荷載成為決定性因素 高層建筑自身重量和樓面使用荷載在豎向構(gòu)件中所引起的軸力和彎矩的數(shù)值，與建筑物高度成正比關(guān)系；而水平荷載對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的傾覆力矩，以及由此在豎向構(gòu)件中引起的軸力，是與建筑物高度的二次方成正比；此外，對某一定高度建筑物而言，豎向荷載大體上是定值，而作為水平荷載的風荷載和地震作用，其數(shù)值是隨結(jié)構(gòu)動力特性的不同而有較大幅度的變化。 2、軸向變形不容忽視 高層建筑中，豎向荷載數(shù)值很大，能夠在柱中引起較大的軸向變形， 從而會對連續(xù)梁彎矩產(chǎn)生影響， 造成連續(xù)梁中間支座處的負彎矩值減小，跨中正彎矩和端支座負彎矩值增大；還會對預制構(gòu)件的下料長度產(chǎn)生影響， 要求根據(jù)軸向變形計算值， 對下料長度進行調(diào)整；另外對構(gòu)件剪力和側(cè)移產(chǎn)生影響，與考慮構(gòu)件豎向變形比較， 會得出偏于不安全的結(jié)果。
3、側(cè)移成為控制指標 與較低樓房不同，結(jié)構(gòu)側(cè)移已成為高樓結(jié)構(gòu)設(shè)計中的關(guān)鍵因素。隨著樓房高度的增加，水平荷載下結(jié)構(gòu)的側(cè)移變形迅速增大，因而結(jié)構(gòu)在水平荷載作用下的側(cè)移應(yīng)被控制在某一限度之內(nèi)。
4、結(jié)構(gòu)延性是重要設(shè)計指標 相對于較低樓房而言，高樓結(jié)構(gòu)更柔一些，在地震作用下的變形更大一些。為了使結(jié)構(gòu)在進入塑性變形階段后仍具有較強的變形能力，避免倒塌，特別需要在構(gòu)造上采取恰當?shù)拇胧瑏肀ＷC結(jié)構(gòu)具有足夠的延性。

1、最新定義
超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù)，各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴格的標準。
2、中國定義
在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》
（JGJ3－2002）里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑[2] 。
中國的房屋6層及6層以上就需要設(shè)置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范，因此中國的《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）、。
3、國外定義
在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。

對于多層建筑與高層建筑的劃分，全世界至今沒有統(tǒng)一的標準，在不同國家，不同年代，其規(guī)定不盡相同。
美國規(guī)定：高度在22~25m以上或7層以上的建筑為高層建筑。
英國規(guī)定：高度24.3m以上的建筑為高層建筑。
法國規(guī)定：居住建筑高度50m以上，其他建筑高度為28m以上的建筑為高層建筑。
日本規(guī)定：高度超過31m或8層以上的建筑為高層建筑，30層以上的住宅規(guī)定為超高層建筑。
聯(lián)合國科教文組織所屬的世界高層建筑委員會建議，將高層建筑劃分為以下四類：
第一類高層建筑：9~16層（高度≤50m）
第二類高層建筑：17~25層（高度≤75m）
第三類高層建筑：26~40層（高度≤100m）
第四類高層建筑：40層以上（高度＞100m）
我國：《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ45-82）中規(guī)定10層及10層以上的住宅和建筑高度超過24m的其他民用建筑為高層建筑。
《鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》（JBJ3-90）中規(guī)定10層和10層以上的民用建筑為高層建筑。此規(guī)定僅限于鋼筋砼結(jié)構(gòu)，其高度不超過200m。