loft戶型的優(yōu)點(diǎn)：
1、價(jià)格上更實(shí)惠
雖然loft戶型在銷售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，因此大大提高了使用率。
一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個(gè)立體空間。按實(shí)用面積折算下來(lái)，每平方米價(jià)格實(shí)際低了15%-25%，相當(dāng)實(shí)惠。
2、空間使用更靈活　
loft戶型的空間有非常大的靈活性，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好重新搭建自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì)被已有的戶型結(jié)構(gòu)所限制。可以讓空間完全開(kāi)放，也可以對(duì)其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。
3、loft戶型對(duì)于提高產(chǎn)品的檔次和居住品質(zhì)起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛(ài)。
loft戶型的缺點(diǎn)：
1、loft戶型的最大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)，這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人是時(shí)尚，但是上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯，對(duì)于老人和兒童不適宜。
2、loft戶型實(shí)用面積大，但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象，居住起來(lái)會(huì)有局促和壓抑的感覺(jué)。
3、另外loft戶型的缺點(diǎn)中，比較突出的就是由于夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果差，并且采光不好，不利于觀景。

1.盡量減少實(shí)體墻
實(shí)體墻的出現(xiàn)無(wú)論從功能上還是視覺(jué)上都是一個(gè)“堵”字，它無(wú)疑是loft裝修的大忌。因此，盡量避免給小loft中增加實(shí)體墻，尤其是二層對(duì)外房間的墻體，否則，從上往下看不夠通透，從下往上看又讓人覺(jué)得壓抑。另外，實(shí)墻還會(huì)給房間采光和通風(fēng)帶來(lái)不便，不但拉了節(jié)能環(huán)保的后腿，無(wú)形中還增加了生活成本。設(shè)計(jì)建議：二層房間墻體可用玻璃或高度適中欄桿代替，而厚重的窗簾則是彌補(bǔ)房間私密性的妙招。
2.操作區(qū)休閑區(qū)，遠(yuǎn)離二層樓板
對(duì)于袖珍loft來(lái)講，格局的劃分很重要，如果能按照生活習(xí)慣及視覺(jué)效果提前規(guī)劃出各功能區(qū)的位置，避免將需要走來(lái)走去的開(kāi)放式廚房操作區(qū)及最常待的沙發(fā)休閑區(qū)設(shè)置在二層樓板下面，那么你的loft看起來(lái)會(huì)顯得舒服許多。比如，對(duì)于高度只有4.89米的樣板間來(lái)講，二層樓板下高度僅有2.3米左右，再加上燈具，就顯得更低，如果在此頻繁走動(dòng)或長(zhǎng)時(shí)間坐臥，壓抑感和不舒適感均會(huì)明顯增強(qiáng)。
3.房間主體色不超過(guò)三種
別以為房間內(nèi)色彩配搭的好壞只與美觀程度有關(guān)，其實(shí)，合理運(yùn)用色彩和花色也能讓袖珍loft看起來(lái)更寬敞?；旧纤袩徜N樓板樣板間為了讓房間從視覺(jué)上看有一種拉伸、延長(zhǎng)的效果，二樓主、客臥都選擇了帶豎條紋的壁紙，只不過(guò)背光房間用了淺條紋，有陽(yáng)光房間則用了深條紋。因此，一般面積不大或?qū)痈咻^低的loft房間中主體色不要超過(guò)三種，配色不要超過(guò)五種，否則會(huì)出現(xiàn)反效果。：而且除了主色不要多外，房間采光程度與色彩運(yùn)用也有關(guān)系，采光好用色可深、圖案可花，采光差用色要淺、要干凈。例如，樣板間用深色豎條紋壁紙的房間采光效果極佳，所以不顯得擁擠、壓抑。相反，如果是不著陽(yáng)光的房間，就不適合用較深或較花的飾面材料。

案例一
LOFT戶型客廳裝修遵循的基本規(guī)則是，盡可能地?cái)U(kuò)大客廳的使用空間，即便戶型真的很小，客廳這一塊也要顯得盡量寬敞，因?yàn)檫@是整個(gè)家中最重要的地方，也是凸顯出LOFT戶型精髓的設(shè)計(jì)點(diǎn)。當(dāng)從二樓俯瞰整個(gè)客廳時(shí)，寬敞明亮的客廳才是一道值得觀賞的風(fēng)景線。
案例二
LOFT戶型廚房和餐廳的裝修就比較隨意了，如果空間很小，可以采取與客廳共用一個(gè)空間的辦法，裝修風(fēng)格延續(xù)客廳的風(fēng)格即可。如果能夠單獨(dú)給廚房一個(gè)獨(dú)立空間，就可以自主發(fā)揮，也能給餐桌的位置一個(gè)明亮的窗戶了。
案例三
LOFT戶型的二樓可以不進(jìn)行空間劃分，因?yàn)閷痈咻^低，不靠墻的一側(cè)不需要再用磚墻隔開(kāi)，只需要一扇透明的強(qiáng)化玻璃做個(gè)保護(hù)作用就可以了。這樣，在二樓休息或工作時(shí)，可以隨時(shí)眺望到樓下的情況，與家人形成有趣的互動(dòng)。用欄桿也可以哦！

LOFT戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實(shí)際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購(gòu)買(mǎi)者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。一般設(shè)計(jì)為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書(shū)房。