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二手房收房相關(guān)問答

• 二手房收房流程是什么？

  瓦工1.平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾個(gè)角都是平整的，就代表瓷磚平整度過關(guān)。2.空鼓率：除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看是否有空洞的聲音。愛房網(wǎng)編輯提醒，墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。但是專家表示，空鼓率非專業(yè)人士可能會出現(xiàn)分辨不清的情況，空心墻和薄隔斷墻都會引起誤判。油工1.觀察墻面的陰陽角是否平直，誤差不能大于2mm。2.平整度：在陽光照進(jìn)來的時(shí)候，從側(cè)面觀察墻面涂料顏色是否一致。若顏色不均勻，一塊亮一塊暗，可能由兩種原因?qū)е?，一是墻面本身不平整?..

  回答數(shù)：1條 回答日期：2014-10-24 02:17:44 類別：家居產(chǎn)品

• 二手房交易注意事項(xiàng)有哪些，二手房收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？

  相信大家都有聽說過，二手房交易時(shí)的事項(xiàng)要比一手房多一些，所以我們在交易時(shí)一定要細(xì)心，千萬不可馬虎。那么二手房交易注意事項(xiàng)有哪些，二手房收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？ 首先你去房地產(chǎn)交易中心給他的房子做一份產(chǎn)證調(diào)查，需要帶上身份證，和準(zhǔn)確的房屋地址，然后在拿這份產(chǎn)證調(diào)查去對照他的房產(chǎn)證和身份證對照，再確認(rèn)無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同，合同里很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價(jià)格。第四條：交房時(shí)間。第五條：破壞裝修和設(shè)施違約責(zé)任。第六條：過戶時(shí)間（如果你貸款，時(shí)間放的越寬越好）。第十條：甲方違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：要寫明屋內(nèi)那些設(shè)施送，雙方除合同內(nèi)的其他協(xié)議。合同簽完后你把首...

  回答數(shù)：2條 回答日期：2015-10-21 10:25:46 類別：裝修流程

• 誰來說說二手房收房注意事項(xiàng)都有哪些？

  (1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家需保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 (2)了解電表狀況。 在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家需保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。 同時(shí)要親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等。 (3)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。 (4)結(jié)清電話費(fèi)。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如果需要保留原號碼的，在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，并且辦理過戶手續(xù)。 (5)協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價(jià)已包含燃 氣設(shè)...

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-06-04 09:37:21 類別：裝修流程

• 二手房和一手房的區(qū)別在哪，誰比較了解的？

  一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個(gè)是有人住過的房子，一個(gè)是沒人住過的房子。 二手房一般位置好點(diǎn)，繁華。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人說二手房過戶費(fèi)用高，其實(shí)和新房比起來差別不大的，因?yàn)槎址砍^戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費(fèi)用低一半，但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的，而二手房基本就沒有這個(gè)費(fèi)用了！所以中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！ 我個(gè)人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的話二手房也是不錯(cuò)的選擇啊。

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-04-02 11:02:07 類別：裝修流程

• 請問購買的二手房能驗(yàn)房嗎？需要注意什么？

  你好，很高興為你解答，對于很多家庭來說買房是負(fù)擔(dān)很重的，因?yàn)槭稚腺Y金不夠， 跟朋友同事借錢又覺得沒有面子，所以就考慮購買二手房，二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面，這些都是業(yè)主必須要了解的問題，那接下來我們來看下：需要幾點(diǎn)注意的： 一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、二手房最初交易時(shí)間 　　二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。 2、原戶主出賣房子原因 　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老...

  回答數(shù)：1條 回答日期：2015-04-29 16:55:23 類別：裝修流程

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