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房租的正式發(fā)票要去那里開——去當(dāng)?shù)氐囟惥? 個人出租用于經(jīng)營的： 房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 印花稅=租金收入*0.1%； 個人所得稅=租金收入*1%； 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收： 營業(yè)稅=租金收入*5%； 城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*13%。
取得房租收入需要繳納的稅款如下： 1、營業(yè)稅，按收入的5%計(jì)征； 2、房產(chǎn)稅，按收入的12%計(jì)征； 3、個人所得稅，各省市的政策不一樣，請具體咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或者打稅務(wù)咨詢電話12366。
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。 二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、雙方約定半年租金共計(jì) 元，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。 四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。 五、租賃期間，甲方不得干涉乙方...
根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。 以月租5000元為例計(jì)算各稅額？ 個人出租計(jì)算： （1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 （2）城建稅=75*7%=5.25元 （3）教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元 （4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元 單位出租計(jì)算： （1）營業(yè)稅=5000*5%=250元 （2）城建稅=250*7%=17.5元 （3）教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元 （4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元 1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實(shí)...
房屋租賃合同備案辦理所需材料 一、辦理地點(diǎn)： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心。 二、需攜帶材料： 1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件； 2、房地產(chǎn)權(quán)證原件及產(chǎn)權(quán)證密碼＋復(fù)印件； 3、房屋租賃合同的原件； 4、委托書原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件。 四、注意事項(xiàng)： 1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理； 2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人什么原因無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，就不用提供委托書。 3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX...
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