| 小區(qū)地址 | 羅湖羅湖區(qū)春風(fēng)路1046號(hào) | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 |
| 所屬區(qū)域 | 羅湖區(qū) | 建筑面積 | 57214平方米 |
| 環(huán)線位置 | 暫無 | 竣工時(shí)間 | 1991-01-01 |
| 物業(yè)類別 | 住宅 | 總戶數(shù) | 445 |
| 開 發(fā) 商 | 暫無 | 容積率 | 4.10 |
| 建筑類別 | 板樓 塔樓 多層 | 綠化率 | 35% |
| 占地面積 | 27214平方米 | 物業(yè)費(fèi) | 2.00元/平方米·月 |
深房集團(tuán)開發(fā)，1991-03-31入伙，445戶，27棟。附近寫字樓有羅湖商務(wù)中心、鴻昌廣場(chǎng)、羅湖區(qū)位等,稍遠(yuǎn)點(diǎn)的有國貿(mào)、嘉里中心。 文錦花園小區(qū)是羅湖區(qū)比較有代表性的老舊住宅小區(qū)，建成于上世紀(jì)八十年代，樓齡近21年，地理位置重要，毗鄰文錦渡口岸及深南路、文錦路等交通主干道，小區(qū)居住人員成分復(fù)雜，報(bào)關(guān)員、公司員工、外省駐深工作人員等臨時(shí)租戶占小區(qū)總住戶的80％以上，且吸引了酒樓、招待所、桑拿、網(wǎng)吧、茶藝館等眾多商家以及江西省、貴州省駐深辦事處等機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，管理及維護(hù)的難度較大。小區(qū)物業(yè)管理處在黃貝街道辦、社區(qū)工作站及黃貝派出所等相關(guān)政府部門的支持和幫助下，比較好地落實(shí)小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作。黃貝派出所重點(diǎn)開展治安防范工作，今年小區(qū)發(fā)案數(shù)同比去年下降了54％。但是由于受樓齡長、硬件設(shè)施老化、多層住宅物業(yè)收費(fèi)較低、地理位置特殊、居住人員成分復(fù)雜等客觀因素影響，各方面集中反映出目前小區(qū)存在道路條件較差、住宅樓外...?
| 物業(yè)類別 | 住宅 |
| 教育 | 東湖東湖中學(xué)、布心中學(xué)、水庫小學(xué)、翠華小學(xué) 文錦中學(xué)深圳電視廣播、深圳成人技術(shù)教育學(xué)院 |
| 商業(yè)中心 | 萬佳，沃爾瑪，創(chuàng)意文化廣場(chǎng) |
| 銀行 | 中國、交通、深圳發(fā)展行、招商.建設(shè) |
公交 ：12路、30路、102路、111路、201路、216路、218路、222路、365路、361路、404路、414路、431路、453路、447路、470路、474路等 地鐵：2號(hào)線.5號(hào)線（黃貝嶺站）
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