適用房是時下年輕人購買房屋的首選。那么，2014年上海經(jīng)適房申請需要劇本什么條件?小編將介紹下2014年上海經(jīng)適房申請條件。　　根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)〔2009〕29號)的規(guī)定，上海市共有產(chǎn)權保障住房(即經(jīng)濟適用住房，簡稱經(jīng)適房，下同)準入標準和供應標準(自2014年5月1日起實施)如下：　　一、準入標準　　同時符合下列標準的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買經(jīng)適房：　　(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年?！　?二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)?！　?三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)?！　?四)家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外?！　⊥瑫r符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經(jīng)適房。

　　上海經(jīng)濟適用房管理辦法第一條（目的和依據(jù)）
　　為了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困難家庭居住條件，根據(jù)國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號），參照原建設部等七部門《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號），結合本市實際情況，制定本試行辦法。
　　上海經(jīng)濟適用房管理辦法第二條（適用范圍）
　　本試行辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理。
　　本試行辦法所稱的經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格及租金標準，面向本市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應的具有保障性質的政策性住房。
　　上海經(jīng)濟適用房管理辦法第三條（管理部門）
　　市政府設立市住房保障領導小組，負責經(jīng)濟適用住房的制度、政策、規(guī)劃和計劃等重大事項的決策和協(xié)調。區(qū)（縣）政府負責組織實施該行政區(qū)域內經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理。
　　市住房保障房屋管理局是本市經(jīng)濟適用住房工作的行政主管部門。區(qū)（縣）房屋管理部門是該行政區(qū)域內經(jīng)濟適用住房工作的行政管理部門。
　　市和區(qū)（縣）發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃國土、財政、稅務、民政及監(jiān)察等部門按照職責分工，負責經(jīng)濟適用住房的相關管理與監(jiān)督工作。
　　市住房保障房屋管理局、區(qū)（縣）房屋管理部門、街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府分別設立住房保障機構，承擔經(jīng)濟適用住房的事務性工作。

　　適用房政策有什么內容?　　2013年上海經(jīng)濟適用房政策原文如下：　　各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設交通委、市民政局制訂的《上海市共有產(chǎn)權保障住房(經(jīng)濟適用住房)準入標準和供應標準》，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請認真按照執(zhí)行?！　∩虾Ｊ腥嗣裾　?013年4月8日　　上海市共有產(chǎn)權保障住房(經(jīng)濟適用住房)準入標準和供應標準　　根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)〔2009〕29號)的規(guī)定，制訂本市共有產(chǎn)權保障住房(即經(jīng)濟適用住房，下同)準入標準和供應標準如下：　　一、準入標準　　同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權保障住房：　　(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年?！　?二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)?！　?三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。　　(四)家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外?！　⊥瑫r符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權保障住房?！　《?、供應標準　　對申請購買共有產(chǎn)權保障住房的，按照下列標準供應：　　(一)單身申請人士，購買一套一居室?！　?二)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室?！　?三)4人及以上申請家庭，購買一套三居室?！　?四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。

　　上海經(jīng)濟適用房買賣政策1、經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權利人擁有有限產(chǎn)權，其產(chǎn)權份額為購買經(jīng)濟適用住房時購房價格占相同地段、質量的普通商品住房市場價格的一定比例，在《經(jīng)濟適用住房預（出）售合同》中約定，并在房地產(chǎn)登記信息中予以載明。
　　上海經(jīng)濟適用房買賣政策2、經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權利人、同住人不得將經(jīng)濟適用住房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，不得設定除經(jīng)濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。
　　上海經(jīng)濟適用房買賣政策3、取得房地產(chǎn)權證未滿5年，經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權利人、同住人購買其他住房的，該經(jīng)濟適用住房應當由原批準購買該經(jīng)濟適用住房的區(qū)（縣）住房保障機構（以下簡稱原住房保障機構）予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。
　　上海經(jīng)濟適用房買賣政策4、取得房地產(chǎn)權證未滿5年，但確因特殊情況需要轉讓經(jīng)濟適用住房的，房地產(chǎn)權利人、同住人之間應當達成一致意見（單身人士購房的除外），并向原住房保障機構提出申請。經(jīng)審核同意后，由原住房保障機構予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。
　　上海經(jīng)濟適用房買賣政策5、取得房地產(chǎn)權證滿5年后，需要轉讓經(jīng)濟適用住房的，房地產(chǎn)權利人、同住人之間應當達成一致意見（單身人士購房的除外），并征詢原住房保障機構的意見。原住房保障機構可以行使回購權，回購價格按照相同地段、質量的普通商品住房市場價確定；原住房保障機構決定不予回購的，房地產(chǎn)權利人方可向他人轉讓。經(jīng)濟適用住房向他人轉讓后，轉為商品住房。