蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有以下幾方面：　　一、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：　　(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　二、符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：　　老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);　　重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員?！　』加写蟛∪藛T家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明?！　〕凶馕７康募彝ナ侵干暾埣彝コ凶獾淖》拷?jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋?！　∪?、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：　　(一)配偶;　　(二)父母;　　(三)未成年子女;　　(四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女;　　(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;　　(六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員?！　≈貧埣彝?人戶按2人計算?！　∷摹⒓彝プ》渴侵溉考彝コ蓡T名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：　　(一)全部家庭成員自有私房(含已購公有住房);　　(二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房;　　(三)全部家庭成員拆遷已明確的安置住房;　　(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;　　家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口?！　∩暾埣彝ビ性》康模瑢⒃》框v退給區(qū)(縣)住房保障管理部門后，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房;申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請標(biāo)準(zhǔn)的，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房。　　五、家庭收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等?！　×⒓彝タ傎Y產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　一、蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房情況介紹：
　　蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)A地塊經(jīng)適房項(xiàng)目位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)東北部。東側(cè)緊臨鎮(zhèn)東路及后沙澗綠化帶，北側(cè)緊臨鎮(zhèn)北街及后沙澗綠化帶，西側(cè)緊臨鎮(zhèn)中路，南側(cè)緊臨鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃路?？傆玫丶s45.37公頃，代征城市道路用地11.5公頃，代征城市綠地5.9公頃。
　　在該小區(qū)施工圖設(shè)計中，蘇家坨A地塊經(jīng)適房項(xiàng)目的規(guī)劃總建筑面積43萬平方米，其中地下建筑面積約39萬平方米，住宅建筑面積約37萬平方米，配套公建建筑面積約1.6萬平方米，建筑控制高度為18米。
　　蘇家坨A地塊經(jīng)適房的套型以一居室和二居室為主，其中一居室規(guī)劃為65平方米，共716套;二居室為85平方米，共3821套，合計為4537套。目前，城建國際公司承建的1—6號樓已經(jīng)建到三層，這6棟住宅樓全部是6層板樓，基本每套房都有朝陽的房間。
　　二、蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房價格：
　　如果住房公積金貸款可以首付20%，據(jù)有關(guān)人士透露，均價4700元/平左右，具體價格以有關(guān)部門公布為準(zhǔn)。

　　一、價格制定：　　經(jīng)濟(jì)適用住房價格實(shí)行政府指導(dǎo)價?！　≈贫ń?jīng)濟(jì)適用住房價格，應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，與同區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房成本價格由項(xiàng)目開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。　　(一)開發(fā)成本　　1. 按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。　　2. 開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)?！　?. 列入施工圖預(yù)(決)算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。　　4. 在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。　　5. 管理費(fèi)按照不超過本條(一)項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的2%計算。　　6. 貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。　　(二)稅金　　依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算?！　?三)利潤　　按照不超過本條(一)項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的3%計算?！　∠铝匈M(fèi)用不得計入經(jīng)濟(jì)適用住房價格：　　(一)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用;　　(二)開發(fā)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營性用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用;　　(三)各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費(fèi)用;　　(四)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;　　(五)按規(guī)定已經(jīng)減免的和其他不應(yīng)計入價格的費(fèi)用。二、工作程序　　(一)為保障經(jīng)濟(jì)適用住房價格審核工作的有序開展，經(jīng)濟(jì)適用房價格審核工作按受理申請、委托評估、部門聯(lián)審、上報審批四個程序?qū)嵤??！　?二)區(qū)發(fā)展改革委在接到項(xiàng)目單位的定價申請后，應(yīng)在接到定價申請報告后30個工作日內(nèi)，作出制定或調(diào)整價格的決定。　　(三)受理申請。項(xiàng)目單位在完成前期手續(xù)、辦理房屋銷售之前，核算住房成本并提出書面申請報送區(qū)發(fā)展改革委。同時提供以下定價材料：　　1.項(xiàng)目銷售價格定價申請;　　2.項(xiàng)目報價表;　　3.報價編制說明;　　4.項(xiàng)目規(guī)劃意見書;　　5.項(xiàng)目用地預(yù)審意見;　　6.項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)的批復(fù);　　7.項(xiàng)目規(guī)劃方案;　　8.人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計意見書;　　9.項(xiàng)目建設(shè)方案;　　10.預(yù)測費(fèi)用的票據(jù)或合同復(fù)印件;　　11.工程設(shè)計圖紙;　　12.項(xiàng)目預(yù)算;　　13.其他相關(guān)材料?！　?/p>收起