根據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：　　(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);　　(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;　　(三)需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求;　　(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);　　(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;　　(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;　　(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);　　(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、規(guī)范辦理的程序
新政策規(guī)定在許可證明文件短缺或者出現(xiàn)證件失效的情況之下，有關(guān)部門應(yīng)該在當(dāng)場或者在5日之內(nèi)告知建設(shè)單位將所有的證件補(bǔ)充齊全，除此之外，縣級以上的有關(guān)筑建部門不具備增設(shè)辦理許可證的條件。
二、建立事后的監(jiān)查制度
　　新政規(guī)定有關(guān)的發(fā)證機(jī)關(guān)需要建立頒發(fā)施工許可證之后的一系列審查制度，對獲得施工許可證的單位進(jìn)行監(jiān)督，一但獲得施工許可證的單位出現(xiàn)條件發(fā)生變化、延期進(jìn)行開工、中途停止施工等問題，甚至出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，一定要進(jìn)行及時(shí)的處罰處理。
　三、加強(qiáng)信息的公開、公示
　　新政規(guī)定:獲得施工許可證的單位，應(yīng)在開工現(xiàn)場將施工許可證進(jìn)行公示，發(fā)證的有關(guān)機(jī)關(guān)將辦理施工許可證的單位所遞交的材料信息，包括條件，日期，程序，期限等相關(guān)內(nèi)容在所辦理的場所和有關(guān)的網(wǎng)站向公眾予以公示，讓公眾有效的行使其查閱權(quán)，可以做到對違規(guī)的單位進(jìn)行有效的監(jiān)督。
　四、出現(xiàn)量化的處罰標(biāo)準(zhǔn)
　　新政規(guī)定：有關(guān)的建筑單位沒有獲取施工許可證和規(guī)避辦理施工許可證的項(xiàng)目工程分階段性的開工，或者擅自動工的單位對建筑單位處罰合同價(jià)的1%-2%的罰款，對施工單位進(jìn)行3萬元以下的罰款。
五、責(zé)任到人，處罰到人
　　新政規(guī)定：建筑單位的工程質(zhì)量和安全的責(zé)任實(shí)施要落實(shí)到人，對單位進(jìn)行罰款的，對單位的直接負(fù)責(zé)人進(jìn)行或者其他責(zé)任的負(fù)責(zé)人處罰額尺度應(yīng)該加大，數(shù)額應(yīng)該在5%-10%的罰款，單位及其相關(guān)的責(zé)任人還會進(jìn)行一系列的不良記錄的通報(bào)。
伴隨著房產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，法律規(guī)范刻不容緩，新政的出臺，對施工許可證管理辦法進(jìn)行了細(xì)化，我們在關(guān)注住房的同時(shí)，我們還要關(guān)注住房和辦公設(shè)施的房屋建設(shè)，在住上安全舒適的房屋外，我們還要重點(diǎn)注意房屋的安全問題，因此我們要熟悉國家法律法規(guī)，做好我們公民的應(yīng)盡義務(wù)。