實施時間是2011年11月1日實施。限購主要針對主城區(qū)(香洲區(qū)),西部城區(qū)不在限購之列。限購令施行后,本地居民和在珠海已繳納一年以上社保的非本地居民,只能在香洲新增一套房。而無購買社保和納稅的非本地居民不能在香洲買房。此次限購令的內(nèi)容還涉及到限價。對于全市新申請預售的樓盤,價格不得超過11285元/平方米,否則將不批預售。但是二手房不在限購之列。
珠海限購、限價政策出臺的目的?
出臺“限購限價”雙重組合拳的首要目的就是為了完成珠海市2011年新建住房目標，即“價格不得超過11285元/平方米”。另外，珠海房地產(chǎn)其實總量并不大，但隨著越來越多高檔樓房進入珠海市場后，珠海的房價開始不斷的被拉高，而這些高檔項目的主要來自珠海的主城區(qū)，經(jīng)過市政府等多番開會討論，最后決定把限購范圍定在主城區(qū)，即是珠海香洲區(qū)。

深圳市限購令細則
1、9月30日深圳下發(fā)《關(guān)于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》以來，引起社會的廣泛關(guān)注。
2、10月5日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布特別提示，提醒廣大市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合通知所規(guī)定的條件。
3、對不符合上述規(guī)定條件者，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。
4、深圳市房地產(chǎn)登記部門 在辦理備案和登記過戶時，要嚴格按照通知要求，核查購房人所提交的戶籍、婚姻情況等證明材料。
5、對不符合購房條件，不予辦理備案及登記過戶手續(xù)。
6、廣大市民在購房前，應認真核對自身購房條件，并承諾遵守限購令規(guī)定。
7、為方便廣大市民房地產(chǎn)權(quán)信息查詢的需要，深圳市規(guī)劃國土委將在全市設(shè)置14個房地產(chǎn)權(quán)檔案查詢點。
8、具體包括：檔案大廈、房地產(chǎn)權(quán)登記中心、寶安登記點、龍華登記點、龍崗登記點、布吉登記點。
9、光明登記點以及第一直屬管理局、第二直屬管理局、寶安管理局、龍崗管理局、濱海管理局、光明管理局、坪山管理局。
10、市民如確有查詢需要，即日起可就近前往上述14個查詢點窗口進行查詢。

一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。
二、進一步完善廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準入標準，逐步擴大政策受益面，實現(xiàn)“應保盡保”；在加快推進中心城區(qū)和 部分郊區(qū)經(jīng)濟適用住房申請供應工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進一步放寬申請準入標準，擴大經(jīng)濟適用住房受益面；研究試行經(jīng)濟適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機制。加快保障性 住房房源建設(shè)和供應，全年開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套）。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除中心城區(qū)二級舊里以下房屋80萬平方米 （受益家庭約3.2萬戶），啟動郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求， 確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務。
三、個人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五 部門關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號）規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價格確定土地增值稅預征 率，做好土地增值稅征收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規(guī)劃國土資源等部門要加強配合，加大應用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度，堅決堵塞通過“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。

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