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上海住房公積金

上海住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

更新時間:2016/05/03 瀏覽量:659

上海住房公積金
1上海住房公積金查詢

1、公積金一般都是單位交一部分,個人交一部分。如果不知道公積金賬號的話,就要到住房公積金中心查詢一下,帶上自己的身份證件。根據自己所在地區(qū)選擇公積金中心,如果在黃浦區(qū),就到福州路725號4樓(近西藏中路),詳情就到海市公積金管理中心業(yè)務網點查看。
2、到了公積金中心后取號等待,叫到自己的時候就跟服務人員說我要查詢公積金情況,遞上身份證,然后工作人員就會打印一張你的繳納單子,單子上面有開戶日期、公積金賬號、所屬單位、賬戶余額、月繳存額、末次繳存年月、當前賬戶狀態(tài)等信息。
3、知道自己公積金賬號后,就可以到上海住房公積金網注冊一個賬號,這樣下次查詢公積金信息就方便多了,根據提示信息填寫注冊信息。PS:綁定手機號碼后,每個月繳納公積金后就會收到一條短信,有賬戶余額等信息。
4、已經注冊過的,直接登陸即可。進入個人賬戶查詢,就可以看到開戶日期、公積金賬號等等一些信息。如果想查看更為詳細的信息,就點擊下方的”住房公積金本年度賬戶明細“字樣,進入賬戶明細頁面。
5、在個人賬戶信息左側有菜單欄,根據自己的查詢需求選擇。PS:注冊賬號,首先就要知道公積金賬號。在之后登陸的時候可以不用公積金賬號,但如果登陸賬號或者密碼忘記了,還是需要用公積金賬號找回的,因此要牢記登陸賬號和密碼以及公積金賬號哦!

上海住房公積金查詢

上海住房公積金查詢

2上海住房公積金提取條件

一、個人提取公積金所需條件:
(一)申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月;
(二)申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;
(三)申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;
(四)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用;
(五)申請人及配偶的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規(guī)定。
二、個人提取公積金所需材料:
申請人應持以下資料(原件及復印件)辦理提取申請手續(xù):
1、申請人的身份證件;
2、已婚申請人的結婚證、戶口簿等婚姻關系證明;
3、申請人名下的本市銀行借記卡;
4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表(個人版)》;
5、承租本市公共租賃住房的,還應提供:
(1)原廉租住房:房屋租賃合同(租金配租方式的還應提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補貼協議)、租金繳納證明;
(2)原公共租賃住房:上海市公共租賃住房租賃合同、已支付房屋租賃費用的稅控發(fā)票;
6、承租本市其他住房的,還應提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請表》(見附件三)或有效的無房證明。

上海住房公積金提取條件

上海住房公積金提取條件

3上海住房公積金貸款額度計算公式

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
 最新消息 經住房公積金管理委員會第46次會議審議通過,本市將于近期調整住房公積金提取使用政策:一是提高本市住房公積金個人購房貸款額度上限,二是進一步放寬提取住房公積金支付房租條件?!蛾P于調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》自4月15日起實施、《關于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》自5月1日起實施。
購買首套自住住房,個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元,家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房,參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房,公積金最高貸款額度做相應調整。此新政自2015年4月15日起執(zhí)行。

上海住房公積金貸款額度計算公式

上海住房公積金貸款額度計算公式

4上海住房公積金貸款條件

一、個人購房貸款
貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款對象:
正常繳存住房公積金,并購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外,借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人,經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件:
符合購買本市經濟適用住房的條件,并已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》,同時,還應符合以下貸款申請條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象:正常繳存住房公積金,并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的,應提供階段性擔保。

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