青島住房公積金電話(huà)查詢(xún)
青島公積金管理中心統(tǒng)一查詢(xún)電話(huà)：12329（原號(hào)碼為96557），同時(shí)可以咨詢(xún)?nèi)俗》抗e金查詢(xún)、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問(wèn)題。
【注】職工可撥打12329住房公積金熱線(xiàn)按照自助語(yǔ)音提示設(shè)置新的查詢(xún)密碼、查詢(xún)住房公積金繳存信息、查詢(xún)住房公積金貸款信息。
最新增設(shè)咨詢(xún)電話(huà)：83096771、83096772
青島住房公積金上門(mén)查詢(xún)
青島市住房公積金管理中心
簡(jiǎn)介：青島市住房公積金管理中心主要負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃，記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，審批住房公積金的提取、使用，承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
地址：青島市山東路2號(hào)乙
服務(wù)熱線(xiàn)：12329
電話(huà)：0532-83096735
傳真：0532-83887744
貸款處電話(huà)：0532-83096716
投訴電話(huà)：0532-83096767
郵箱：qdhousefund@163.com
郵編：266071
青島公積金查詢(xún)網(wǎng): http://www.qdgjj.com。

新政貸款條件變化(已實(shí)施)
改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地青島連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。
現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
青島市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上,且住房公積金賬戶(hù)余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;
3、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;
4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

(一)按還貸能力計(jì)算的青島住房公積金貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限
1、公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%;
2、公式中的“額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
(二)按公積金賬戶(hù)正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的青島住房公積金貸款額度
1、按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的15倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶(hù)余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶(hù)余額低于5000元的，按5000元計(jì)算;
對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的20倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶(hù)余額設(shè)置1萬(wàn)元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶(hù)余額低于1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。
2、借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶(hù)正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
(三)按規(guī)定比例計(jì)算的青島住房公積金貸款額度
1、購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%);對(duì)符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%);二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。
2、購(gòu)買(mǎi)再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的60%{房齡在10年以?xún)?nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%;10年(不含10年)以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%｝;二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。
再交易住房的房屋總價(jià)款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。

職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的提取
一、提取條件
購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的。
二、提取材料
（一）《青島市住房公積金提取申請(qǐng)審批表》（加蓋單位預(yù)留印鑒）(管理處歸集窗口領(lǐng)取)[表格范本]；
（二）提取人的身份證復(fù)印件；
（三）職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供以下證明材料 ：
1．購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料：
（1）購(gòu)買(mǎi)新建商品房或保障性住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供購(gòu)房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和契稅完稅憑證原件。
購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的，還可按照 《購(gòu)買(mǎi)我市經(jīng)濟(jì)適用住房職工提取住房公積金交付首付款業(yè)務(wù)辦理規(guī)程（試行）》的規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
（2）購(gòu)買(mǎi)再交易住房的，應(yīng)提供過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件及契稅完稅憑證原件。
（3）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，應(yīng)提供房屋拆遷補(bǔ)償安置合同（或協(xié)議）原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。
2．職工建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供以下證明材料：
規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件（翻建還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件）。農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶(hù)口所在地建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供集體土地建設(shè)用地使用證原件或房屋所有權(quán)證原件以及付款發(fā)票或收據(jù)原件。
3．職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供以下證明材料：
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明原件、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，還應(yīng)提供本人或配偶的實(shí)際工作地或戶(hù)籍地在該房屋坐落地的證明（戶(hù)口簿或所在單位出具的實(shí)際工作地證明）原件。
其中，職工的配偶提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。