青島住房公積金電話查詢
青島公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：12329（原號碼為96557），同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。
【注】職工可撥打12329住房公積金熱線按照自助語音提示設置新的查詢密碼、查詢住房公積金繳存信息、查詢住房公積金貸款信息。
最新增設咨詢電話：83096771、83096772
青島住房公積金上門查詢
青島市住房公積金管理中心
簡介：青島市住房公積金管理中心主要負責編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，審批住房公積金的提取、使用，承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
地址：青島市山東路2號乙
服務熱線：12329
電話：0532-83096735
傳真：0532-83887744
貸款處電話：0532-83096716
投訴電話：0532-83096767
郵箱：qdhousefund@163.com
郵編：266071
青島公積金查詢網: http://www.qdgjj.com。

新政貸款條件變化(已實施)
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地青島連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
青島市已正式實施新政策的內容，詳情如下：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;
4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

(一)按還貸能力計算的青島住房公積金貸款額度
計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限
1、公式中的“還貸能力系數”為30%;
2、公式中的“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計算年限最長不超過30年。
(二)按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的青島住房公積金貸款額度
1、按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算;
對申請經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。
2、借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。
(三)按規(guī)定比例計算的青島住房公積金貸款額度
1、購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款(不含配套費、裝修費等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價款的30%);對符合規(guī)定面積標準的經濟適用房，貸款額度不超過房屋總價款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。
2、購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%{房齡在10年以內的，其首付款比例不低于房屋總價款的40%;10年(不含10年)以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%｝;二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。
再交易住房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，并以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。

職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的提取
一、提取條件
購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的。
二、提取材料
（一）《青島市住房公積金提取申請審批表》（加蓋單位預留印鑒）(管理處歸集窗口領取)[表格范本]；
（二）提取人的身份證復印件；
（三）職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供以下證明材料 ：
1．購買具有產權的自住住房的，應提供下列材料：
（1）購買新建商品房或保障性住房的，應提供購房合同原件和全額購房發(fā)票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額購房發(fā)票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。
購買本市經濟適用住房的，還可按照 《購買我市經濟適用住房職工提取住房公積金交付首付款業(yè)務辦理規(guī)程（試行）》的規(guī)定，辦理轉賬手續(xù)。
（2）購買再交易住房的，應提供過戶后的房屋產權證原件及契稅完稅憑證原件。
（3）購買拆遷安置住房的，應提供房屋拆遷補償安置合同（或協(xié)議）原件和補繳差價發(fā)票原件。已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和補繳差價發(fā)票原件。
2．職工建造、翻建具有產權的自住住房的，應提供以下證明材料：
規(guī)劃行政主管部門批準的建設工程規(guī)劃許可證、房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件（翻建還應提供原房屋產權證原件）。農村進城務工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應提供集體土地建設用地使用證原件或房屋所有權證原件以及付款發(fā)票或收據原件。
3．職工大修具有產權的自住住房的，應提供以下證明材料：
房地產行政主管部門出具的質量監(jiān)督手續(xù)證明原件、房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產權證原件。
房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。
其中，職工的配偶提取住房公積金賬戶內的存儲余額時，應提供婚姻關系證明原件。