美國不少金融機構(gòu)在這波美國房市景氣擴張的過程中，大幅承作次級房貸，使次級房貸的規(guī)?？焖倥蛎?。而在美國房市景氣逆轉(zhuǎn)，美聯(lián)儲為抑制通膨持續(xù)升息，導致貸款者還款壓力大增，造成次級房貸違約率大幅攀升，以經(jīng)營次級房貸為主的金融機構(gòu)如新世紀金融公司等，被迫停止業(yè)務，甚至倒閉，從而引發(fā)整個金融市場危機。
席卷全球金融市場的是“次貸危機”(次級抵押貸款、次級按揭貸款)又叫“次按危機”

次貸危機從2007年8月全面爆發(fā)以來，對國際金融秩序造成了極大的沖擊和破壞，使金融市場產(chǎn)生了強烈的信貸緊縮效應，國際金融體系長期積累的系統(tǒng)性金融風險得以暴露。次貸危機引發(fā)的金融危機是美國20世紀30年代“大蕭條”以來最為嚴重的一次金融危機。起源于美國的這次次貸危機正波及全球，全球金融體系受到重大影響，危機沖擊實體經(jīng)濟。中國也受到次貸危機的影響。
金融工具過度創(chuàng)新、信用評級機構(gòu)利益扭曲、貨幣政策監(jiān)管放松是導致美國次貸危機的主要原因。美國政府采取的大幅注資、連續(xù)降息和直接干預等應對措施雖已取得一定的成效，但未從根本上解決問題。由此給我們帶來的啟示是：金融調(diào)控政策必須順應經(jīng)濟態(tài)勢，符合周期性波動規(guī)律；應在加強金融監(jiān)管、健全風險防范機制的基礎(chǔ)上推進金融產(chǎn)品及其體系創(chuàng)新；應抓住有利時機，鼓勵海外資產(chǎn)并購，優(yōu)化海外資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，分散海外資產(chǎn)風險。

次貸危機產(chǎn)生的原因？美國的利率上升和住房市場持續(xù)降溫。次級抵押貸款是指一些貸款機構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
美國次級抵押貸款市場通常采用固定利率和浮動利率相結(jié)合的還款方式，即：購房者在購房后頭幾年以固定利率償還貸款，其后以浮動利率償還貸款。
在2006年之前的5年里，由于美國住房市場持續(xù)繁榮，加上前幾年美國利率水平較低，美國的次級抵押貸款市場迅速發(fā)展。
隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高，次級抵押貸款的還款利率也大幅上升，購房者的還貸負擔大為加重。同時，住房市場的持續(xù)降溫也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導致大批次級抵押貸款的借款人不能按期償還貸款，進而引發(fā)“次貸危機”。