美國(guó)不少金融機(jī)構(gòu)在這波美國(guó)房市景氣擴(kuò)張的過(guò)程中，大幅承作次級(jí)房貸，使次級(jí)房貸的規(guī)?？焖倥蛎洝６诿绹?guó)房市景氣逆轉(zhuǎn)，美聯(lián)儲(chǔ)為抑制通膨持續(xù)升息，導(dǎo)致貸款者還款壓力大增，造成次級(jí)房貸違約率大幅攀升，以經(jīng)營(yíng)次級(jí)房貸為主的金融機(jī)構(gòu)如新世紀(jì)金融公司等，被迫停止業(yè)務(wù)，甚至倒閉，從而引發(fā)整個(gè)金融市場(chǎng)危機(jī)。
席卷全球金融市場(chǎng)的是“次貸危機(jī)”(次級(jí)抵押貸款、次級(jí)按揭貸款)又叫“次按危機(jī)”

次貸危機(jī)從2007年8月全面爆發(fā)以來(lái)，對(duì)國(guó)際金融秩序造成了極大的沖擊和破壞，使金融市場(chǎng)產(chǎn)生了強(qiáng)烈的信貸緊縮效應(yīng)，國(guó)際金融體系長(zhǎng)期積累的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)得以暴露。次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)是美國(guó)20世紀(jì)30年代“大蕭條”以來(lái)最為嚴(yán)重的一次金融危機(jī)。起源于美國(guó)的這次次貸危機(jī)正波及全球，全球金融體系受到重大影響，危機(jī)沖擊實(shí)體經(jīng)濟(jì)。中國(guó)也受到次貸危機(jī)的影響。
金融工具過(guò)度創(chuàng)新、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)利益扭曲、貨幣政策監(jiān)管放松是導(dǎo)致美國(guó)次貸危機(jī)的主要原因。美國(guó)政府采取的大幅注資、連續(xù)降息和直接干預(yù)等應(yīng)對(duì)措施雖已取得一定的成效，但未從根本上解決問(wèn)題。由此給我們帶來(lái)的啟示是：金融調(diào)控政策必須順應(yīng)經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)，符合周期性波動(dòng)規(guī)律；應(yīng)在加強(qiáng)金融監(jiān)管、健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的基礎(chǔ)上推進(jìn)金融產(chǎn)品及其體系創(chuàng)新；應(yīng)抓住有利時(shí)機(jī)，鼓勵(lì)海外資產(chǎn)并購(gòu)，優(yōu)化海外資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，分散海外資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

次貸危機(jī)產(chǎn)生的原因？美國(guó)的利率上升和住房市場(chǎng)持續(xù)降溫。次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)通常采用固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的還款方式，即：購(gòu)房者在購(gòu)房后頭幾年以固定利率償還貸款，其后以浮動(dòng)利率償還貸款。
在2006年之前的5年里，由于美國(guó)住房市場(chǎng)持續(xù)繁榮，加上前幾年美國(guó)利率水平較低，美國(guó)的次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)迅速發(fā)展。
隨著美國(guó)住房市場(chǎng)的降溫尤其是短期利率的提高，次級(jí)抵押貸款的還款利率也大幅上升，購(gòu)房者的還貸負(fù)擔(dān)大為加重。同時(shí)，住房市場(chǎng)的持續(xù)降溫也使購(gòu)房者出售住房或者通過(guò)抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導(dǎo)致大批次級(jí)抵押貸款的借款人不能按期償還貸款，進(jìn)而引發(fā)“次貸危機(jī)”。