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交房注意事項匯總

2015-08-28 15:06:31

看到期待已久的新房!此刻,業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認(rèn)為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,雖然在很多情況下,你驗不驗收,房子...



看到期待已久的新房!此刻,業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認(rèn)為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,雖然在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題,你會比較方便追究開發(fā)商的責(zé)任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。作為一個外行人,我們該如何驗收房子呢?接下來,就為大家介紹6大新房驗收注意事項重點,當(dāng)然,以下介紹對于驗收任何類型的房子都是起作用的,包括驗收商用辦公室。
(溫馨提示:在交房過程中,遇到難題可以讓齊家網(wǎng)客服來幫你免費熱線TEL:400-690-0282) 
 攜帶工具:榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩! 
交房注意事項一:查看資料 
 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)。 
 2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)?!?br/> 3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)?!?br/> 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)。 
 5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖(可帶走)。
  6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》?!?br/> 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。
  8、簽字時注明“樓房狀況未明”。
 交房注意事項二:樓房結(jié)構(gòu) 
 1、檢查房屋有無裂縫  (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題?!?br/> (2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。 
 (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患?!?br/> (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。  

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