棚戶區(qū)改造的流程你知道嗎？今天小編就和大家一起來看看。棚區(qū)改造流程主要包括：前期準(zhǔn)備計(jì)劃、房屋拆遷、政府供地、建設(shè)階段、驗(yàn)收階段、分配和管理。
一、前期準(zhǔn)備計(jì)劃
一項(xiàng)目選址，項(xiàng)目選址必須符合棚戶區(qū)特征，對(duì)改造的單位住戶進(jìn)行前期入戶摸底調(diào)查并取得有關(guān)部門的選址意見書。二項(xiàng)目規(guī)劃，確定改造區(qū)的面積劃出紅線地圖及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、故土局有關(guān)部門出具用地意見。三項(xiàng)目立項(xiàng)，由市發(fā)改委辦理。
二、房屋拆遷
一被拆遷的住戶戶主提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；二拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估，在三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告，并最少公示7天；三對(duì)評(píng)估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；四選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照簽訂協(xié)議的金額到銀行去領(lǐng)取補(bǔ)償，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)8%；五搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗(yàn)收簽字；六組織拆遷。
三、政府供地
由行政劃撥或掛牌出讓。
四、建設(shè)階段
項(xiàng)目竣工包括工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案、放線與驗(yàn)線和規(guī)劃許可，向外招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督，到市棚改辦規(guī)劃處核發(fā)辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)，并該取得建筑工程許可證。
五、驗(yàn)收階段
包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。
六、分配、管理流程
一私房，按拆遷戶簽訂協(xié)議的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理有由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。二直管公房、單位自管房的租賃戶：1、向居住地址社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)，居委會(huì)受理后，進(jìn)行入戶調(diào)查、組織居民小組評(píng)議、公示，合格的報(bào)區(qū)政府；2、區(qū)政府委托街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)匯總報(bào)市政府;3、市政府委托市房地產(chǎn)管理組織審核、公示，合格的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后采取搖號(hào)方式確定選擇房序號(hào)；4、中簽戶選房；5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處辦理租賃手續(xù)；6、由市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處負(fù)責(zé)管理廉租房，包括收取租金、管理養(yǎng)護(hù)廉租住房。
每一個(gè)流程都不可或缺，當(dāng)中或者有某個(gè)流程某個(gè)環(huán)節(jié)會(huì)很復(fù)雜處理過程中會(huì)很繁瑣，但是都是無法避免更絕不可以回避。每一個(gè)流程都務(wù)必認(rèn)真對(duì)待和處理。今天小編的介紹就這么多啦，希望能對(duì)大家有幫助。