開(kāi)門(mén)見(jiàn)山明說(shuō)我是裝修網(wǎng)員工，工作是每天負(fù)責(zé)跟裝修公司、業(yè)主接觸，看著那些業(yè)主毫無(wú)目的盲目的找裝修公司，有的業(yè)主對(duì)裝修一竅不通，裝修公司說(shuō)什么就是什么，到頭來(lái)家里被裝修公司建議裝了一大堆不需要的東西，還以為裝修公司真的是為你著想，對(duì)你多好呢，當(dāng)然我這么說(shuō)并不是就要你不要找裝修公司，裝修公司肯定是要找的，不然你自己去施工?你連裝修都搞不懂，就不要去糟蹋你家?guī)装偃f(wàn)買(mǎi)來(lái)的新房了，但是對(duì)于買(mǎi)房裝修的一些基本知識(shí)和訊息你也必須要了解。買(mǎi)屋及裝修費(fèi)用要怎么配置?要怎么省錢(qián)及掌控裝修預(yù)算?到底裝修前要準(zhǔn)備什么?預(yù)算又要如何分配呢?
必知01格局方正的房子可省裝修費(fèi)
格局方正的房子，不易形成空間上的浪費(fèi)，也比較好利用。別碰三角屋及弧型或L型的空間格局，無(wú)論在動(dòng)在線或家具安排上都會(huì)容易有死角或畸零區(qū)塊難以處理的問(wèn)題，甚至很多家具都必須訂制，當(dāng)然在裝修花費(fèi)上，會(huì)比一般方正格局的居家來(lái)得高。必知02看屋可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師一同參與如果不知怎么看屋，可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師先查看。尤其是二手房的購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)樗璧膶?zhuān)業(yè)判斷，遠(yuǎn)超過(guò)其他新成屋或預(yù)售屋，因此建議可以在看到喜歡的房子后，請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師及結(jié)構(gòu)工程師，甚至堪輿專(zhuān)家陪同前去探勘，除了能避免買(mǎi)到有問(wèn)題的二手房外，對(duì)于裝修預(yù)算的掌握也會(huì)比較清楚。費(fèi)用方面多少要給點(diǎn)車(chē)馬費(fèi)。若你確定將來(lái)的設(shè)計(jì)會(huì)交由這位室內(nèi)設(shè)計(jì)師處理，多半可以折算在未來(lái)的設(shè)計(jì)費(fèi)中。
必知03先從房屋型態(tài)估預(yù)算房屋型態(tài)不同，裝修的重點(diǎn)也就不一樣。新房及預(yù)售房水電管線都是新的，不需要太多花費(fèi)，建議著重在機(jī)能需求的滿(mǎn)足，可以把預(yù)算放在格局動(dòng)線的規(guī)劃上，也可以為家具多留一點(diǎn)預(yù)算。15年以上二手房，以居住安全為前提，建議把重點(diǎn)預(yù)算放在基礎(chǔ)工程，包含拆除、泥瓦和水電工程，這是不可以省的裝修花費(fèi)。小戶(hù)型挑高的房屋，如果想要有夾層設(shè)計(jì)，必須加入樓梯、鋼構(gòu)施工費(fèi)及建材價(jià)格，還必須縝密計(jì)算空間坪效及收納空間。必知04老屋多估一點(diǎn)裝修預(yù)算提醒裝修新手，如果屋齡超過(guò)15年以上的房屋，基于長(zhǎng)居久安的考慮，設(shè)計(jì)師大多會(huì)建議全室更換管線，并重新做防水工程。設(shè)計(jì)費(fèi)及基礎(chǔ)工程費(fèi)用也會(huì)跟著提高。因此除了估價(jià)單上的金額外，再多準(zhǔn)備總工程費(fèi)的10～15%比較保險(xiǎn)。
必知05裝修過(guò)程最主要支付的費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)：設(shè)計(jì)師規(guī)劃空間設(shè)計(jì)的費(fèi)用包括“平面圖、立體圖、水電管道圖、天花板圖、柜體細(xì)節(jié)圖、空調(diào)圖……等。還有義務(wù)幫助業(yè)主與裝修公司說(shuō)明畫(huà)圖。設(shè)計(jì)費(fèi)用依設(shè)計(jì)師資歷、經(jīng)驗(yàn)及空間設(shè)計(jì)的難易度要價(jià)都不同。工程費(fèi)：含各種工種的實(shí)際施工工資及各項(xiàng)建材費(fèi)用。整個(gè)工程包括拆除、水電、泥瓦、木活、油漆、清潔工程……等。監(jiān)工費(fèi)：付給負(fù)責(zé)看管工程流程及施工人的費(fèi)用，可以是設(shè)計(jì)師或者統(tǒng)包工程的共頭，通常收費(fèi)以工程費(fèi)的百分之多少等。家居費(fèi)：建議在做裝修預(yù)算時(shí)，就事先規(guī)劃采購(gòu)家具預(yù)算，大約占總裝修費(fèi)用的20~30%，以免裝修快完成才發(fā)現(xiàn)沒(méi)錢(qián)買(mǎi)家具，反而延誤入住時(shí)間。
必知06了解每個(gè)家庭成員需求裝修前，必須先了解想要什么?因?yàn)檫@樣才能告訴設(shè)計(jì)師，所設(shè)計(jì)的房子有多少人要住，其年齡層為何?各自的特質(zhì)喜好又是什么?家庭成員未來(lái)的發(fā)展，是否增加或減少，尤其是家中有學(xué)齡前兒童或年邁的老人，更要特別說(shuō)明，這樣設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)才能滿(mǎn)足所有人的需求。 必知07帶樣本或剪貼現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)若需要決定顏色及風(fēng)格，建議設(shè)計(jì)師把油漆或布料的色板樣本帶著，或帶著自己偏愛(ài)的居家風(fēng)格元素相片，把搜集的剪貼本直接帶去跟設(shè)計(jì)師比對(duì)，這樣更清楚顏色及風(fēng)格的效果，畢竟顏色牽涉到個(gè)人喜好，要自己真正、喜歡才行。裝修前需要了解的知識(shí)就是這些了，你要是裝修新手，聽(tīng)我的，這樣做預(yù)算，肯定比你自己瞎規(guī)劃要好，別說(shuō)我沒(méi)教過(guò)你啊。