一、優(yōu)惠政策　　經濟適用住房建設享受以下優(yōu)惠和支持政策：　　(一)經濟適用住房建設用地以行政劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地納入當地年度土地供應計劃，不低于年度居住用地供應總量的20%，且在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應?！　?二)經濟適用住房建設項目一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經營服務性收費，征得相關企業(yè)同意后，可按下限減半計收?！　?三)經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。　　(四)經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貨款?！　≠徺I經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣建設主管部門準予購房的核準通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款?！　〗洕m用住房的建設和供應要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。二、住房建設管理　　經濟適用住房建設采取政府集中統(tǒng)建和商品房開發(fā)項目配建兩種方式?！　≌薪y(tǒng)建經濟適用住房，建設用地實行行政劃撥，建設主管部門直接組織建設。　　商品房開發(fā)項目配建經濟適用住房，由發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、建設、物價等主管部門在區(qū)域適宜的商品住房項目中，確定經濟適用住房的建設比例。在項目出讓條件中，明確配套建設經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準、建設工期、質量要求、供應價格以及建成后移交、物業(yè)管理等事項?！　∩唐贩块_發(fā)項目配建經濟適用住房實行合同管理制度，開發(fā)建設單位要與建設主管部門簽訂建設項目合同書。在項目達到預售條件后，將房源情況(包括地點、戶型、面積、套數、房號等)報當地建設主管部門，由建設主管部門統(tǒng)一向符合條件的申購家庭開具《購房通知》，開發(fā)建設單位見《購房通知》預售?！　〗洕m用住房套型建筑面積應控制在國家規(guī)定標準之內?！　〗洕m用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任，向買受人出具《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》?！　∥飪r部門要加強價格管理和成本監(jiān)管。經濟適用住房銷售價格實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用，要嚴格按物價部門核定的價格銷售。