第一章 總 則　　第一條 為加快解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理，根據(jù)《山東省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法?！　　〉诙l 本辦法適用于泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、分配、管理和監(jiān)督?！　　〉谌龡l 經(jīng)濟(jì)適用住房采取實(shí)物分配或發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的方式，具體分配方式由市政府確定?！　　?shí)物分配經(jīng)濟(jì)適用住房按照售租結(jié)合、以售為主的原則進(jìn)行?！　　〉谒臈l 市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組織實(shí)施和管理工作?！　　∈邪l(fā)改、建設(shè)、國(guó)土資源、規(guī)劃、價(jià)格、財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)、泰山風(fēng)景名勝區(qū)、高新區(qū)等部門和單位，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理監(jiān)督工作。第二章 建設(shè)　　第五條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施?！　　〉诹鶙l 市發(fā)改部門會(huì)同市房管、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、財(cái)政等部門，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市政府同意后，報(bào)省發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土資源部門批準(zhǔn)?！　　∈袊?guó)土資源部門應(yīng)在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地?！　　〉谄邨l　市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門制定年度經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施方案，實(shí)施方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：　　　(一)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總面積、單戶面積和分配戶數(shù);　　　(二)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)現(xiàn)方式，采取實(shí)物分配方式還是發(fā)放購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼方式;　　　1、若經(jīng)濟(jì)適用住房采取實(shí)物分配，建設(shè)方式是集中建設(shè)還是分散建設(shè)?！　　?、若經(jīng)濟(jì)適用住房采取貨幣補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼戶數(shù)、補(bǔ)貼資金來(lái)源等。　　　第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房集中建設(shè)的，可通過(guò)招投標(biāo)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，也可由市政府指定的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)?！　　》稚⒔ㄔO(shè)的，市房產(chǎn)管理部門會(huì)同市發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源等部門將年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，按一定比例分解到當(dāng)年商品住宅開(kāi)發(fā)用地招拍掛計(jì)劃中，作為商品住宅開(kāi)發(fā)用地招拍掛條件，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。具體辦法，由市房管、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源等部門另行制定?！　　〉诰艞l 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性公共配套設(shè)施建設(shè)資金，按規(guī)定50%從城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)資金中劃撥，50%計(jì)入房?jī)r(jià);小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。　　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)憑市房產(chǎn)管理部門出具的證明，享受優(yōu)惠政策?！　　〉谑畻l　集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房用地，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開(kāi)發(fā)。　　第十一條　集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與住宅工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)交付使用。