龍巖經(jīng)濟適用房申請條件（一）申請家庭須滿足的條件：
　　龍巖經(jīng)濟適用房申請條件1、申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市生活居住滿2年以上；龍巖經(jīng)濟適用房申請條件2、申請家庭收入標準：家庭年收入低于3萬元；龍巖經(jīng)濟適用房申請條件3、申請家庭住房困難標準：無房或現(xiàn)人均住房面積低于12平方米
　　龍巖經(jīng)濟適用房申請條件（二 )不得申請購買的情形：1、通過購買商品房取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；2、申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；3、夫妻雙方或任意一方已享受購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、廉價房、安置房以及參加集資建房等福利性住房的；4、單身家庭提出申請的，申請人不滿35周歲（離異滿2年以上或喪偶除外）。
　　龍巖經(jīng)濟適用房申請條件二、申請應提交的材料
　　1、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《龍巖市經(jīng)濟適用住房申請表》；2、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚協(xié)議書或法院判決書；4、申請人戶籍所在地及實際居住地的住房情況證明；5、申請人上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；無工作單位的到戶籍所在地社區(qū)居委會和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理書面證明；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明）；6、申請人及家庭成員現(xiàn)在及曾經(jīng)工作單位（在外縣（區(qū)）、外地市的）所在地房改部門的房改證明。

　　龍巖經(jīng)濟適用房管理辦法第一條 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易行為, 根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》（閩政〔2011〕88號）、《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》（龍政綜〔2010〕414號）、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于重新印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請資格審核、配租配售和后續(xù)管理實施細則的通知》（龍政辦〔2013〕172號）等文件精神，結(jié)合龍巖市區(qū)的實際情況，制定本實施意見。
　　龍巖經(jīng)濟適用房管理辦法第二條 本實施意見所稱經(jīng)濟適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
　　龍巖經(jīng)濟適用房管理辦法第三條 本實施意見所稱經(jīng)濟適用住房上市交易，指經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)行為。
　　龍巖經(jīng)濟適用房管理辦法第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的行政主管部門。市房改辦負責龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的核準。市保障性住房管理服務中心負責龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的具體實施和日常管理。市房屋、土地權(quán)屬登記機構(gòu)負責協(xié)助做好經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)工作。

　　龍巖經(jīng)濟適用房買賣政策第六條 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人向政府交納土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以進行產(chǎn)權(quán)交易。
　?。ㄒ唬?007年8月7日（不含7日）之前已簽訂購房合同購買的經(jīng)濟適用住房，土地收益等價款按照經(jīng)濟適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導價與原購買經(jīng)濟適用住房價格差價的50%收取。
　　（二）2007年8月7日（含7日）之后簽訂購房合同購買的經(jīng)濟適用住房，土地收益等價款按照經(jīng)濟適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導價與原購買經(jīng)濟適用住房價格差價的90%收取。
　　經(jīng)濟適用住房購房人已按市場價購買的超標準面積部分及購買的附屬用房（含雜物間、摩托車車位、小車車位、車庫等），土地性質(zhì)屬行政劃撥的，須補交土地出讓金。
　　經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)補交土地出讓金與房改出售公房、集資建房相同，按經(jīng)濟適用住房購房人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的總成交價的1%繳交土地出讓金。
　　龍巖經(jīng)濟適用房買賣政策第七條 物價部門應當會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，結(jié)合各地段存量住房的一般交易價格，制訂經(jīng)濟適用住房上市交易各地段的交易指導價格（土地性質(zhì)以劃撥方式取得的指導價，土地出讓金在取得完全產(chǎn)權(quán)時由住戶自行繳交）。

　　第一條 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易行為, 根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導意見》(國辦發(fā)〔2011〕45號)、《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》(閩政〔2011〕88號)、《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》(龍政綜〔2010〕414號)、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于重新印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請資格審核、配租配售和后續(xù)管理實施細則的通知》(龍政辦〔2013〕172號)等文件精神，結(jié)合龍巖市區(qū)的實際情況，制定本實施意見。
　　第二條 本實施意見所稱經(jīng)濟適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
　　第三條 本實施意見所稱經(jīng)濟適用住房上市交易，指經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)行為。
　　第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的行政主管部門。市房改辦負責龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的核準。市保障性住房管理服務中心負責龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的具體實施和日常管理。市房屋、土地權(quán)屬登記機構(gòu)負責協(xié)助做好經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)工作。
　　第五條 經(jīng)濟適用住房購房人(即申請家庭全體成員，下同)購買經(jīng)濟適用住房未滿5年，不得上市交易。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，上市交易時政府可根據(jù)房源、價格等因素行使優(yōu)先購買權(quán)進行政府回購。回購價格為經(jīng)濟適用住房原購買價格(即原購房合同簽訂總價，不含購房時發(fā)生的各項稅費)加銀行存款利息(計息時段為經(jīng)濟適用住房原購房款交清之日起至申請回購之日止，利率為申請回購之日的中國人民銀行活期存款利率)。
　　購買經(jīng)濟適用住房滿5年的起始時間以經(jīng)濟適用住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日或購買合同約定房屋交付使用之日起90天后開始計算。