石景山經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件如下：　　一、申請(qǐng)條件：　　1.申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿 5 年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異的，應(yīng)當(dāng)滿3 年;　　2.申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：1人戶家庭、2人戶家庭、3 人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于 22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;　　3.申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬(wàn)元，2人戶家庭低于27萬(wàn)元，3人戶低于36萬(wàn)元，4人戶低于45萬(wàn)元，5人戶及以上家庭低于48萬(wàn)元;　　4.家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò) 房產(chǎn)?！　《⑸暾?qǐng)程序　　1、按類領(lǐng)表　　有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)?！　?、領(lǐng)表填表　　填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬(wàn)元/年以下;目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬(wàn)元、3.63萬(wàn)元、4.53萬(wàn)元、5.29萬(wàn)元、6萬(wàn)元)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表?！　√顚?xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。　　填寫(xiě)石景山經(jīng)濟(jì)適用房審核表的申請(qǐng)購(gòu)房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章?！　√畋碛煤炞止P或鋼筆填寫(xiě)一式兩份?！　?、核定總額　　申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單地講就是有工作的申請(qǐng)者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒(méi)有工作的申請(qǐng)者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。　　4、登記備案　　市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。　　

　　四、監(jiān)督管理　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門(mén)進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書(shū)上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣?！　?、經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易;對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購(gòu)買(mǎi)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)?！　∫呀?jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)?！　∩鲜鲇烧刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售?！　∩鲜薪灰捉患{價(jià)款的具體比例和政府回購(gòu)的具體辦法由市建委會(huì)同市國(guó)土局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委等部門(mén)研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。　　3、市、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)建立全市統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息平臺(tái)，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和需求進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理?！　?、已經(jīng)由市建委備案的申請(qǐng)家庭，在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門(mén)報(bào)告，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)檢查核實(shí)，不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，取消購(gòu)房資格?！　?、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有下列行為之一的，由相關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行處理：　　(一)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途的，由市國(guó)土局處理?！　?二)違反經(jīng)濟(jì)適用住　　房?jī)r(jià)格管理有關(guān)規(guī)定的，由市發(fā)展改革委處理?！　?三)擅自向未經(jīng)住房保障管理部門(mén)確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的,由區(qū)縣建委責(zé)令建設(shè)單位限期收回;不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品住房的差價(jià)，并對(duì)建設(shè)單位給予處罰。　　6、對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng);構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！　?、對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，由市建委提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或監(jiān)察部門(mén)依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！　?、對(duì)有關(guān)部門(mén)和單位工作人員在申請(qǐng)家庭資格審查和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等過(guò)程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　一、供應(yīng)對(duì)象　　1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：　　(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲?！　?二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住　　房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次;遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次?！　?、申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)?！　?、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算?！　?、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。　　5、家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。二、房源籌集　　1、市建委根據(jù)需求和資源狀況，制定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、收購(gòu)計(jì)劃。各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)解決本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房房源問(wèn)題。對(duì)部分房源不足的區(qū)縣，市建委可以適當(dāng)調(diào)劑?！　?、經(jīng)濟(jì)適用住房采取集中建設(shè)和商品住房項(xiàng)目配建方式籌集，也可采取在市場(chǎng)上收購(gòu)二手房、單位集資合作建設(shè)的房屋或社會(huì)機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的房屋等方式籌集?！　?、采取集中建設(shè)方式的，項(xiàng)目用地由市、區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提供，由市、區(qū)縣政府組織公開(kāi)招標(biāo)，確定項(xiàng)目法人或代建單位?！　〔扇∨浣ǚ绞降?，由市規(guī)劃委、市國(guó)土局等部門(mén)在區(qū)域適宜的商品住房建設(shè)項(xiàng)目中，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)比例。土地入市交易時(shí)，與商品住房項(xiàng)目同時(shí)招標(biāo)、配套建設(shè)，分別銷(xiāo)售、分別管理?！　?、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策:　　(一)建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)?！　?二)免收建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)?！　?三)小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)。　　5、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)保持合理的開(kāi)發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計(jì)控制為中小戶型，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委制定。　　6、收購(gòu)二手房、單位集資合作建設(shè)的房屋或社會(huì)機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的房屋作為經(jīng)濟(jì)適用住房的，要按小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則收購(gòu)?！　?、經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、稅金、利潤(rùn)組成，通過(guò)競(jìng)價(jià)或政府審核方式確定或調(diào)整。有關(guān)競(jìng)價(jià)方案或價(jià)格審核工作由市發(fā)展改革委牽頭，會(huì)同市建委等部門(mén)辦理。