現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非常活躍的，很多人都會(huì)買(mǎi)二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個(gè)舊房子時(shí)，也得保持十二分精神才是。由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過(guò)的，有一些特征就不是很方便從過(guò)新房的驗(yàn)收辦法來(lái)查閱了，這里面提供一些舊房的驗(yàn)收附加辦法：　
　1、看墻壁。一般來(lái)說(shuō)，如果二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠　2、看地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒(méi)有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒(méi)有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。　
　3、把已放家私搬開(kāi)。有一些人買(mǎi)二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有一些　4、驗(yàn)防水。舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。　
　驗(yàn)房認(rèn)為主要從下面幾方面查驗(yàn)：
　　1、相關(guān)文件——《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房預(yù)售合同》　
　2、門(mén)、門(mén)框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固;門(mén)扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;門(mén)鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;門(mén)把：是否牢固，操作靈活;門(mén)軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);貓眼：是否完好，視野清晰;門(mén)鈴：是否按鈕完好，加電有聲?！　?br />3、窗戶(hù)窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整;窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密;玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);把手：是否完好、牢固、靈活;密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水;窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。
　　4、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修的狀況套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高;頂棚：視具體裝修情況;墻面：視具體裝修情況;地面：視具體裝修情況;陽(yáng)臺(tái)：是否平整、無(wú)開(kāi)裂，地漏是否排水通暢?！?br />　5、安裝電源總閘：是否完好、有效;電表：是否完好，底數(shù);電開(kāi)關(guān)：是否牢固、完好、靈活;電插座：是否牢固、完好、有電;燈座：是否牢固、完好、有電;燈開(kāi)關(guān)：是否牢固、完好、有效;電話插座：是否牢固、完整;信息插座：是否牢固、完整;有線插座：是否完好、穩(wěn)固;水表：是否完好、底數(shù);閥門(mén)：是否閘完好;上水管：是否水管完整，無(wú)明顯磕碰;下水管：是否封口完整，下水通暢;空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全。