買房子對(duì)于絕大多數(shù)人而言,是一生中的大事。最近,在樓市信息市場(chǎng)上,我們經(jīng)??吹健白宰》俊钡纳碛俺霈F(xiàn),這個(gè)詞匯對(duì)部分朋友來(lái)說(shuō),既陌生又好奇,既新鮮又迷惑,那么自住房到底是什么意思呢?一、自住房的概念顧名...
買房子對(duì)于絕大多數(shù)人而言,是一生中的大事。最近,在樓市信息市場(chǎng)上,我們經(jīng)常看到“自住房”的身影出現(xiàn),這個(gè)詞匯對(duì)部分朋友來(lái)說(shuō),既陌生又好奇,既新鮮又迷惑,那么自住房到底是什么意思呢?
一、自住房的概念
顧名思義,自住房即是自住商品房咯!對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買的首套住房一般都會(huì)默認(rèn)為自住房。自住房的建筑面積一般在90平方米以下,價(jià)格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購(gòu)則面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買此類住房后,五年內(nèi)不得上市;五年后若進(jìn)行上市,則其收益的30%需要上交財(cái)政。
二、關(guān)于自住房的規(guī)定
自住房項(xiàng)目首先在北京推出,現(xiàn)在在北京試行。按照自住房的政策規(guī)定,在京擁有購(gòu)房資格的家庭都可以購(gòu)買,其中經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭與京籍無(wú)房家庭優(yōu)先。據(jù)了解,目前北京經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭約有13萬(wàn)戶;而擁有購(gòu)房資格的家庭數(shù)量目前沒(méi)有公開(kāi)的數(shù)據(jù),對(duì)于京籍家庭來(lái)說(shuō),只要家庭無(wú)房或只擁有一套住房,就可以申購(gòu)自住房;對(duì)于非京籍家庭來(lái)說(shuō),只要符合連續(xù)5年納稅、社保等條件,且家庭無(wú)房,也可以購(gòu)買!三、自住房的申購(gòu)程序
那么,大部分朋友應(yīng)該還不清楚自住房的申購(gòu)程序吧!自住房的申購(gòu)流程包括報(bào)名、核驗(yàn)、搖號(hào)、選房、簽約等幾個(gè)程序。具體流程如下:
1.開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理手續(xù)前,會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示;然后有買房意向的市民,可以在這段不少于15天的公示期中,按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料進(jìn)行“報(bào)名”;2.然后,市住建委相關(guān)部門和開(kāi)發(fā)商便會(huì)在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行“核驗(yàn)”;3.接著,使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件,通過(guò)“搖號(hào)”的方式,從通過(guò)審核的家庭數(shù)據(jù)庫(kù)中隨機(jī)抽取申購(gòu)家庭,確定選房順序。搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天;4.最后,搖到號(hào)的家庭便可以“選房”和進(jìn)行“簽約”啦!經(jīng)過(guò)小編的介紹,相信自住房的概念你已經(jīng)了解,想要買房自己住的小伙伴可以去試試,比其他房子要便宜哦,不過(guò)五年內(nèi)不可以上市~想要了解更多自住房的消息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站吧!